一、项目基本情况 （一）资产名称：丰达十厂；（仅为管理名称，实际以资产地址确定为项目租赁物所在） （二）资产类型：厂房； （三）资产地址###市番###街###路4号之三 ； （四）交易面积：建筑面积：：7955平方米（共两层），空地面积4693平方米； （五）项目经营用途：仅限于符合国家政策许可经营的计算机、通信和汽车电子部品制造业等用途 ，用途必须符合法律法规规定和合同约定；不得私自改变用途。 （六）产权证及相关批准文件办理情况： 1.产权证：√无证 □有证，证号： ； 2.建设工程规划许可证：√无证 □有证，证号： ； 3.其他：无 （请竞投人务必注意：拟交易资产如已获取产权证或其他批准文件均在此处以列举的方式进行披露，未列举的其他证件或批准手续即表示未取得。） （七）消防验收情况：暂未办理消防验收手续，由竞得人自主办理消防验收手续； （八）合同年限：十年（合同起止按签订合同时约定为准）； （九）免租期：无免租交接期 ； （十）交易底价：租金为********.75元/宗/月（含税），管理费为********元/宗/月（含税）。 （十一）递增方式:首月租金为竞得价租金（含税），管理费为********元/宗/月（含税），第二个计费月租金在竞得价的基础上递增5%（含税），管理费一起递增5%，即********.1元/宗/月（含税）,从第二年起，租金和管理费每两年递增5%；租金和管理费均含税。 （十二）交易保证金：￥********元（大写：人民币柒拾伍万元正 ）； （十三）合同履约保证金：竞得价的三个月租金和三个月管理费；竞得资产后，交易保证金依次抵扣合同履约保证金、合同首月租金、管理费等费用，不足的签约当天补齐，仍有余的继续抵扣第二个月租金、管理费等费用。 （十四）交易方式：现场举牌竞投。只竞投租金，每次举牌递增 100元/宗/月或其整数倍。 （十五）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人； （十六）交易规则：具体详见本《交易文件》第一章的第八项竞投事项； （十七）竞投地点：番禺###路景观###街道办事处东侧（番禺区农村集体资产交易管理中心）； （十八）项目交付方式：按合同起始日现状交付； （十九）其他说明： 1、甲方不提供水电； 2、合同期内不得转租、分租； 3、乙方若要装修的，需向甲方提出书面申请,经甲方书面同意后才可对物业进行装修。 4、甲方按现状出租该租赁物，接收该租赁物后，乙方对该租赁物自行保修，甲方不对该租赁物进行保修。 5.如需办理排水单元达标工程的由乙方自行出资以甲方的名义进行办理，合同到期或其他原因提前终止合同的，相关的排水设施无偿归甲方所有。 6、本项目竞投租赁物一二楼及空地，乙方应无条件提供共用部分（包括但不限于楼梯及走廊通道等）给三四楼租户使用。 二、竞投人准入条件 （一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规及项目业主单位另有规定外。 （二）符合项目业主单位要求的其他资质条件: 1.本次交易报名时未被列入番禺区农村集体资产交易管理中心的异常名单。 2.详见公告附件《旧水坑村原特旺三工场一二楼其他准入条件》。 （三）竞投人需保证所提交的资质、资格在公告发布之日至合同签订日期间真实有效，并承诺在前述期间内不对影响项目报名的资质、资格进行变更。否则，一经发现，交易服务机构有权取消竞投人已取得的竞投人资格。

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