一、项目基本情况 （一）资产名称：富华商贸城； （二）资产类型：商铺； （三）竞投项目基本情况： 附表： 序号 资产名称 资产编号 出租面积 合同年限 交易保证金 交易方式 1 B座###路96号 ********wy0010 铺位面积84平方米、夹层面积33平方米 ********元 现场举牌竞投 2 B座###路106-108号(双号） ********wy0010 铺位面积176平方米、夹层面积66平方米 ********元 现场举牌竞投 3 B座###路114-116号（双号） ********wy0010 铺位面积176平方米、夹层面积99平方米 ********元 现场举牌竞投 4 B座###路122-124号（双号） ********wy0010 铺位面积144平方米、夹层面积99平方米 ********元 现场举牌竞投 5 C座###路140号 ********wy0010 铺位面积88平方米、夹层面积33平方米 ********元 现场举牌竞投 6 D座###路154号及铺后空地 ********wy0010 铺位面积80平方米、夹层面积30平方米、铺后空地面积50平方米 ********元 现场举牌竞投 7 D座###路194-196号（双号） ********wy0010 铺位面积144平方米、夹层面积65平方米 ********元 现场举牌竞投 8 B座###路94-104号二楼 ********wy0010 铺位面积：********平方米 ********元 现场举牌竞投 9 D座###路150-152号二楼 ********wy0010 铺位面积：********平方米 ********元 现场举牌竞投 10 D座###路154-156号二楼 ********wy0010 铺位面积：175平方米 ********元 现场举牌竞投 11 D座###路158-160号二楼 ********wy0010 铺位面积：175平方米 ********元 现场举牌竞投 （四）交易面积：见附表； （五）项目经营用途： 商业，用途必须符合法律法规规定和合同约定；不得私自改变用途。 （六）产权情况：BC座有证，D座无证； （七）消防验收情况：有建筑工程消防验收意见书（番公消验第0167号）（一次消防）； （八）合同年限： （九）免租期：无； （十）交易保证金：见附表； （十一）合同履约保证金：3个月租金，合同签订前付清； （十二）交易底价： 1、富华商贸城（BCD座）首层（94-200号）竞投首层铺位租金，租金底价为：铺位100元/m/月，每次报价递增5元或其整数倍；另外夹层按30元/m/月，铺后空地按25元/m/月计算； 2、富华商贸城（BCD座）二楼竞投租金，租金底价为：28元/m/月，每次报价递增1元或其整数倍； （十三）承包管理费：最终竞得租金计算（含税，按月收取，开具管理费发票） （十四）递增方式: 承包管理费自第三年起每年在上一年的基础上递增5%; （十五）交易方式：现场举牌竞投； （十六）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人; （十七）竞投地点：番###路####街计生大楼####街农村集体资产资源管理交易中心） （十八）项目交付方式：按合同起始日现状交付； （十九）其他说明： 1、承包方必须严格按照本公告中确定的经营用途使用，不得改变标的用途。空地只作停车使用，不得搭建任何附属物，不得将铺前空地作经营使用。经营所需的证照（例：排水证、排污证等）由承包方自行办理，若因不能办理所需证照造成承包方不能按预想方案经营使用本租赁物的，与发包方无关，承包方不能以此为由，不履行合同，否则视作违约； 2、承包方不能无故要求返还合同履约保证金，如合同结束后或发包方违约时，承包方可以要求退还合同履约保证金。 3、承包方签订合同后交易保证金先自动转为合同履约保证金，多除少补。不足部分承包方于签订合同当天补足，剩余部分，于合同签订后十个工作日内无息退回。 4、承包方承担标的物内按政府消防安全法规配置增设消防设施及发包期内的维护保养责任，达到消防部门验收合格为止，如不能通过消防部门的验收，需停工停业整改所造成一切损失，发包方概不负责，整改期间，承包方须继续按本合同约定交纳承包管理费； 5、标的物的水、电表（如在承包方名下）需全部过户到发包方名下，合同期内扩报装水、电表需以发包方名义申报。承包方除按时交纳承包管理费外，还需按实际使用情况向发包方缴纳电费和水费，电费为********元/度（包括：供电企业基本电价、运行维护管理费、公用电费），水费为5元/立方（水、电费按本月发生的费用下月收取，以上价格为黄编村现时价格，如有变动按按水电部门上调比例调整为准）； 6、发包方仅根据与竞得人签订的《发包合同》约定，在收到承包管理费后，向承包方出具相关的管理费的专用发票或普通发票，因承包方自身原因要求发包方开具租金专用发票或普通发票的由此产生的税率差额由承包方自行承担，并以现金或通过银行转账方式向发包方支付税差款后发包方才协助承包方开具相关租金发票； 7、合同期内承包方必须为合同标的物及店铺内部的装修、设备和其他****公司投保，并承担保险费用(包括火险) （保障的额度不少于人民币50万元），有关保险资料复印给发包方备案留底，承包方不购买保险或保额不足将视为违约。 8、发包方提供不少于10KVA的供电量，如承包方在承包的场地内需安装超过电表容量的任何设备，必须以发包方的名义办理增容手续，发包方协助办理，费用由承包方负责。 9、承包方、经营商户需无条件配合垃圾分类工作，自设分类垃圾桶****公司清运（所产生的费用均由承包方承担）。 10、起始日之前上一手租户的装饰装修、物品、设备等均不属于黄编村交付内容，黄编村仅按上一手租户撤场后的现状交付，由承包方承包后自行负责装饰装修使用 二、竞投人准入条件 （一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规另有规定外。 （二）符合项目权属人要求的其他资质条件：本次交易报名时未被列入番禺区农村集体资产管理交易管理的异常名单。 （三）保证在竞投当日和签合同之时，所有的资质、资格都有效，否则承担被取消其参与竞投资格和竞得资格的责任。

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