1、招标条件:
本招标项目南阳市宏景置业有限公司住宅小区（丰实苑）销售服务项目已由相关部门批准建设，建设资金来自自筹资金，项目出资比例为100%，招标人为南阳市宏景置业有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标,本次招标采用全流程电子辅助招投标。
2、项目概况与招标范围:
2.1项目名称：南阳市宏景置业有限公司住宅小区（丰实苑）销售服务项目
2.2项目编号：K4113011301000016
2.3项目概况：
南阳市宏景置业有限公司住宅小区(B 区 G2020-21) （宏景丰实苑）项目位于南阳市宛城区长江路以东、信臣北四路以北区域。项目总规划占地面积179.3亩（119533.7㎡），实用地面积125.051亩（83367.5㎡），建筑密度19%，绿地率40%，容积率2.45，总建筑面积约26.885万平方米，其中地下建筑面积64255.9㎡，地上建筑面积204594.2㎡，住宅共计1144套。项目由16栋14-20层不等的小高层住宅、一栋综合服务楼及一处幼儿园组成。拟选定一家销售服务公司对本项目可售房源进行市场化销售。
2.4服务范围及工作内容
拟对本项目可售房源进行市场化销售，南阳市宏景置业有限公司住宅小区（丰实苑）首批次选房活动服务项目、首批次选房后整体销售代理服务。具体提供营销策划、宣传推广、一房一价定价、拓客蓄客、看房接待、组织案场活动、协助收款等服务。
2.5服务期限：13个月(首批次选房服务1个月，首批次选房后整体销售代理服务12个月)。
2.6服务质量：符合国家标准和相关行业规范及招标人要求。
2.7标段划分：本项目共分为1个标段
3、投标人资格要求
3.1.1投标人须具有独立法人资格，具有有效的统一社会信用代码的营业执照；
3.1.2投标人财务状况良好，须提供2022年度的财务审计报告（成立不足一年度的提供成立后的财务报表）；
3.1.3依据财库〔2016〕125号文件规定，对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，拒绝其参与本项目招投标活动。投标人需提供规范的信用报告，信用报告应通过“信用中国”网站下载，信用报告的生成日期为本项目递交投标文件截止前1内；
3.1.4投标人需提供无行贿犯罪记录承诺函（承诺对象包括：投标企业、法定代表人）,并对其真实性负责，若承诺不实，造成的后果由投标人自行负责；
3.2本项目不接受联合体投标，不允许转包；
3.3本项目实行资格后审，审查内容以投标截止前填报上传企业诚信库信息为准，过期更改的诚信库信息不作为本项目评审依据。开评标现场不接受诚信库信息原件。诚信库上传信息必须内容齐全，真实有效，原件扫描件清晰可辨。否则，由此造成应得分而未得分或资格审查不合格等情况的，由投标企业承担责任。
3.4本项目评标结果公示时，同时公示中标候选人诚信库信息，接受社会监督。
4、招标文件的获取
招标文件获取：2023年12月08：30分至2023年12月29：00分。

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