一、项目基本情况： 序铺号面积m²交易保证金（元）竞投租金底价 （元/月）（含税）合同履约保证金（元）水电保证金合同期限签到/竞投号1西###市场二楼之3205m²40,0003,0009,********,********年12月2止11月13日10:30-10：55签到11:00开场备注：面积仅作参考。 （一）资产名称：西###市场二楼之3；（二）资产###市场档位；（三）项目所在####街###路东侧223号；（四）项目经营用途：商业，用途必须符合法律法规规定和合同约定，不得私自改变用途；（五）消防情况：已办理一次消防验收手续；（六）产权情况：房地产权证号码C********、C********、C********、C********、********；（七）承包年限：至20212月2，20212月份按整月收取；（八）免租期：无；（九）租金递增情况: 无递增。（十）租金缴交情况：租金按季度缴交，每季第一个月1至5号缴交租金；租金开具管理费发票，含税。（十一）竞得方式：采用现场举牌竞价方式进行公开竞投，每次举牌递增200元或其整数倍，价高者得原则确定竞得人。（十二）竞投地点：番###路####街计生大楼####街农村集体资产资源管理交易中心）（十三）项目交付方式：按合同起始日现状交付；（十四）其他说明：1、每个交易保证金到现场领取一个竞价号牌，竞价号牌可在相对应的档铺类别举牌竞价，竞得档铺的竞价号牌收回，如需参与竞投多个标的，请分笔转入对应交易保证金。2、交易保证金在成功竞投后将转为季度租金、合同履约保证金和水电保证金，多除少补。3、租赁期间，承租方未经出租方书面同意不得对出租铺位擅自进行转租或转让合同，如确有实际需要必须取得出租方同意，并经双方协商后方可变更或解除合同。同时，承租方必须向出租方缴交每次每个合同号转让或转租手续费3000元（合同期内有效），否则，出租方有权拒绝办理有关手续。4、承租方缴交三个月的租金金额作为合同履约保证金，如无违约，合同期满在付清所欠费用后无息退还，违约没收合同履约保证金。承租方必须按时缴交水电费、清洁费及其他承租经营相关费用，清洁费由西郊村股份合作经济社按支出情况确定每个合同号金额，随同租金一起按季度缴交，否则作违约处理。 5、合同期内如承租方中途退租或因承租方违约导致合同解除时，合同履约保证金由出租方没收不作退回，水电费押金则用作抵扣该商铺所欠的水电费用，多退少补。6、###市###路畅通，排除安全隐患，形###市场###市场管理实###市场保证金，在合同期或临租期每间（档）铺收取30###市场保证金，合同期满无息退还,在合同期内如承租方中途退租或因承租方违约导致合同解除时,承租方办理相关手###市场保证金退回承租###市场保证金用于约定经营者不能占道经营，必须指定位置或标线摆卖，档铺实行垃圾分类打包到定点位置投放，综合铺不能买卖蔬菜类、鲜（冻）肉类、熟食类、水产、家###市场内商铺一律不准作为加工场所（如加工豆制品、开生蚝壳），###市场内从事煎、炸、煮等加工作业（如煎豆腐、煎三宝等)，若违返以上规###市场管理人员现场警告三次，取证后进行停水停电处理，没收每间（档）铺30###市场保证金，整改后重###市场保证金才能开通水电。7、承租人经营范###市场规定的档铺经营种类一致，否则作违约处理。8、 非竞投人不可进场，且不允许陪同进场。9、竞得者与我村所签租赁合同期满后，合同即自动终止，如需续租，必须重新进行投标。西郊村股份合作经济社保留对投标细则的最终解释权。###市场二楼###市场一楼的经营内容不能有冲突，二楼之3只能作买卖家电、家私、五金、写字楼、办公室使用。一律不能经营买卖蔬菜类及鲜（冻）肉类等。 二、竞投人准入条件（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规另有规定外。（二）符合项目权属人要求的其他资质条件：本次交易报名时未被列入番禺区农村集体资产管理交易管理的异常名单。（三）保证在竞投当日和签合同之时，所有的资质、资格都有效，否则承担被取消其参与竞投资格和竞得资格的责任。

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