一、本次交易是根据广州人民政府第119号令###市农村集体资产交易管理办法》、###市番禺区农村集体资产交易管理办法》的相关规定进行公开竞价，不属于公开招投标。 二、招租资产基本情况：（详见以下基本情况表） 序号 商铺编号 计租面积（平方米） 交易底价（元/㎡/月） （不含税） 交易保证金（元） 物业管理费标准（元/㎡/月）（不含税） 租赁年限 合同起止 交易 1 1栋北103 ******** 80 ******** 5 4年8个月 ********至******** 2023 年12月13日9：30分 2 3栋北109 ******** 80 ******** 5 4年8个月 ********至******** 3 1栋北101 ******** 80 ******** 5 4年8个月 ********至******** 4 3栋北107 ******** 80 ******** 5 4年8个月 ********至******** 5 9栋南102 ******** 80 ******** 5 4年8个月 ********至******** 6 9栋南103 ******** 80 ******** 5 4年8个月 ********至******** 7 10栋南106 ******** 80 ******** 5 4年8个月 ********至******** 8 10栋南107 ******** 80 ******** 5 4年8个月 ********至******** 9 11栋南111 ******** 80 ******** 5 4年8个月 ********至******** 10 14栋南127 ******** 80 ******** 5 4年8个月 ********至******** 11 15栋南130 ******** 80 ******** 5 4年8个月 ********至******** （一）资产所在地址：新造镇曾边村锦溪苑； （二）租赁年限：4年8个月； （三）交易底价：80元/平方米/月； （四）递增情况：每满两年为一个租金递增周期，每个递增期的租金递增幅度为上一期租金的5%。 （五）物业管理费标准：5元/平方米/月； （六）租金及管理费支付方式：按月收取，签订合同10天内交付首月租金及管理费，以后每月1前缴交当月租金及管理费。 （七）竞投方式：采用公开报价的方式进行公开竞投，报价人可以多次报价，按照价高者得原则确定竞得人；每次叫价增幅不低于5元/平方米/月。 （八）交易保证金:￥********元/间（大写：人民币伍万元正）；竞投人要在2023年 12月15时前将交易保证金以转帐（汇款）方式转（汇）到以下账户： 1.户名###市番禺区新造镇人民政府； 2.开户银行：广州农村商业银****公司新造支行； 3.银行账号： **************** ； 4.款项来源：曾边村安置区XXXX商铺交易保证金（如：曾边村安置区1栋北101商铺交易保证金）。 5.竞投人在交纳交易保证金时，应做到一项目一交纳（即参与2间或以上商铺竞投时，交易保证金必须分开汇入，一间商铺一张交易保证金银行回单），否则不予受理报名。 6.参与竞投的竞投人必须与交纳交易保证金账户名称一致****公司名义报名竞投****公司账户转入交易保证金。交易保证金必须以竞投人的同名账户通过银行转账到新造镇交易中心指定账户内，不接受其他任何方式（包括但不限于现金汇款、支付宝、微信、第三方、公证委托** 7.交易保证金以指定账户银行到账的为准，缴付成功后竞投人须凭银行汇款凭证原件到新造镇交易中心报名，确认竞投资格。竞投结束后，未能成功竞得的竞投人缴纳的交易保证金在该项目交易结果公示结束后5个工作日内一次性全###路退回竞投人汇入时的账户，因跨行汇款产生的手续费由竞投人负责。签订合同后，竞得人缴纳的交易保证金转入出租方账户，转为合同履约保证金。由出租方给竞得人开具合同履约保证金票据。 （九）资产用途:用于家居、装修和物资配备等有助于村民回迁相关行业，经营商品必须符合国家相关质量标准，乙方必须按照本合同的约定使用租赁物，且必须在符合现行法律规定的前提下使用租赁物。 （十）其他： 1.租金不含税，所需依法依规缴纳的税费规费，均由承租方承担。 2.租赁期间，乙方未经甲方同意不得把商铺擅自转租，如确有需要必须提前一个月向甲方提出书面申请，经双方协商后甲方同意进行变更，甲方另行按三个月租金标准收取乙方变更手续费，如乙方擅自转租作违约处理。 3.甲方交付的商铺为毛坯房，商铺的水电到店铺门前，由乙方自行申请开通。 4.商铺的电费暂由曾边村股份合作经济社每月代收取，收费标准为商铺的实际用电量×供电所规定的每度收费标准+10%的设施维护费，并开具收据。 5.商铺门口已铺设地砖，禁止总重量（车辆和所载货物总质量)超过3吨（含3吨）的###路段上行驶。如乙方违反该约定，乙方愿意接受甲方提前公示的处罚方式（包括但不限于罚款###路###路面损坏的，乙方愿意照价赔偿。

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