1.招标条件： 
本招标项目紫光苑（A区、F区）前期物业服务企业选聘项目已获批准，招标人为济源市汇济置业有限公司，项目已具备招标条件，按照《河南省物业管理条例》、《河南省前期物业管理招标投标管理暂行办法》的规定，现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标内容：
2.1项目名称：紫光苑（A区、F区）前期物业服务企业选聘项目
2.2项目编号：YZ-采-G-202311190 
2.3项目地址：济东区域、东二环东、苇泉河南、科教街北。
2.4项目概况：
本项目总用地面积59151平方米，总建筑面积215547.25平方米。建筑面积构成为：住宅建筑面积:135573.97 m²，非住宅建筑面积:79973.28 m²。
2.5 物业管理服务区域：紫光苑（A区、F区）红线范围内的所有区域；
2.6物业管理服务费：住宅物业管理服务费  2 元/月/平方米，商业用房物业管理服务费 2.8  元/月/平方米，地下机动车位物业管理服务费用： 50 元/月/个；
2.6服务质量要求：符合现行法律、法规、规章、规范及本项目招标文件等有关规定；
2.7服务期限：业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效时前期物业服务合同终止。
3.投标人资格要求：
3.1投标人应为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格并通过《河南省物业管理综合监管平台》备案的物业服务企业；
3.2投标人应具有相应的专业技术人员，具备为业主提供专业服务的能力；
3.3近一年内未列入县市级以上行政主管部门公布的各类不良行为记录（2022年11月至今）；
3.4未被人民法院列为失信被执行人；
3.5本次招标不接受联合体投标。
4. 招标文件的获取：
4.1凡有意参加投标者于2023年12月0至2023年12月008:00-12:00，14:00-17:30（国家法定节假期除外）注册后查看下载本项目招标文件。

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联系人：刘欣
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