一、项目基本情况 （一）资产名###街###路24-3号土地及地上附着物 ； （二）资产类型：土地及地上附着物； （三）资产地址： 番###街###路24-3号 ； （四）交易面积：总占地面积：5450平方米，建基面积700平方米，建筑面积：1399平方米，简易棚房面积1106平方米，空地面积3644平方米 ； （五）项目经营用途：用途必须符合法律法规规定和合同约定，不得私自改变用途； （六）产权证及相关批准文件办理情况： 1.产权证：√无证 □有证，证号： ； 2.建设工程规划许可证：√无证 □有证，证号： ； 3.其他：无； （请竞投人务必注意：拟交易资产如已获取产权证或其他批准文件均在此处以列举的方式进行披露，未列举的其他证件或批准手续即表示未取得。） （七）消防验收情况：暂未办理消防验收手续，由竞得人自主办理消防验收手续； （八）合同年限：20年(合同起止以实际签订合同约定为准)； （九）免租期：无免租期； （十）交易底价：50,000元/宗/月（不含税）； （十一）一次性使用权费：3,100,000元（大写：叁佰壹拾万元整）； （十二）递增方式：每5年递增10%； （十三）交易保证金：5,000,000元 （大写：伍佰万元整）； （十四）合同履约保证金：按成交单价12个月租金计算； （十五）修葺临时保证金500,000元 （大写： 伍拾万元整）： （十六）交易方式：现场举牌竞投；每次举牌递增1,000元/宗/月或其整数倍； （十七）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人； （十八）交易规则：具体详见本《交易文件》第一章的第八项竞投事项； （十九）竞投地点：番禺###路景观###街道办事处东侧（番禺区农村集体资产交易管理中心）； （二十）项目交付方式：按合同起始日现状交付； （二十一）其他说明： 1、凡参与报名且交纳交易保证金的竞投人，视为已完全知晓竞投资产所有状况；已接受本交易公告的全部内容,包括各地块的出租面积（不允许竞得后要求重新测量地块面积）；已同意出租方提供的出租合同示范文本内容并自愿参与竞价招租；已承诺交纳交易保证金后将准时到场参与公开竞价；如竞得者未能在规定内签订合同的视为放弃竞得资格，将取消参与日后在我社的所有竞投项目，出租方有权没收竞投人的交易保证金； 2、该租赁物不提供水电设施，需竞得人自行铺设，所需费用由竞得人自行解决。 3、竞得人签订合同后，不得以租赁物的权属问题或者地上建筑物的权属和规划问题等为由主张合同无效或者解除、撤销合同，否则出租方因此产生的实际损失，竞得人应按实际情况进行赔偿。 4、竞投人成功竞得的，交易保证金在合同签订当天按先后顺序自动转为合同履约保证金，一次性使用权费，修葺临时保证金，6个月有偿使用补偿费，多退少补，不足部分在签合同当天一次性补齐。 5、一次性使用权费310万元（不含税），在任何情况下都不予退还。 6、竞投项目不作建设用地项目使用，如未经政策允许及上级相关主管部门审批及出租方同意，不得实施新建、改建、扩建工程。 7、（1）竞得人需对建筑物及周边进行修葺排除安全隐患，包括建筑物修缮、山林防火带修建、护土山墙修筑和铺设****网及开展排水单元达标工程。（2）竞得人必须取得（修缮后）房屋安全鉴定报告书和排水单元验收合格证，投入各项修葺项目完工需提供工程合同、支出明细及付款明细和发票或收据等，由村班子成员及监督委成员现场验收合格确认，再由村班子成员会议表决后1个月内退还修葺临时保证金50万元（不计利息）。 各项工程需按照有关政策和法律法规的要求且经上级相关主管部门同意并办理相关手续。 8、凡遇上级部门征收、征用、占用或需u201c旧村改造u201d等情况，因此产生的赔偿、补偿事宜按以下约定分配：①设备搬迁费、经营损失补偿费归竞得者所有；②租赁期前5年内，地上一切建（构）筑物、地上附着物补偿、赔偿款按20等份（即240月）计分，即已使用的租期部分归出租方所有，未使用的租期部分归竞得者所有，从第开始至合同期满，地上一切建（构）筑物、地上附着物补偿、赔偿款全部归出租方所有；③除上述以外的其他赔偿、补偿款均属于出租方所有。 9、竞得人应按合同占地面积5450平方米向出租方交纳生活垃圾清运费，垃圾清运费标准为********元/月/平方米（如有调整，按出租方调整后的垃圾清运费格价执行）；经营垃圾、工业垃圾由竞得人自行处理。 10、竞得人在经营过程中如需转让合同的，必须向出租方提交书面申请，出租方同意后方可办理；办理转让手续时一并向出租方按合同占地面积一次性缴交10元/平方米过户费。 11、如遇上级部门对承租项目范围进行工业园区环境及安全整治，需要竞得人配合实施改造的，竞得人须无条件配合相关整治提升工作；如经论证承租项目范围属于污染及落后产能工业园区，需实施淘汰关停，导致承租项目被拆除或关停的，造成的后果损失由竞得人自行承担。 12、有偿使用补偿费为不含税价，所产生的一切税费均由竞得人承担。 13、其他事项详见合同。 二、竞投人准入条件 （一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规及项目业主单位另有规定外。 （二）符合项目业主单位要求的其他资质条件:1.本次交易报名时未被列入番禺区农村集体资产交易管理中心的异常名单。2、本次交易报名时未被###街农村集体资产资源交易中心的异常名单（详情可向项目业主单位或交易服务机构咨询）。 （三）竞投人需保证所提交的资质、资格在公告发布之日至合同签订日期间真实有效，并承诺在前述期间内不对影响项目报名的资质、资格进行变更。否则，一经发现，交易服务机构有权取消竞投人已取得的竞投人资格。

本招标项目仅供正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，联系工作人员办理入网升级。
联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn