一、招标条件
本招标项目山西路桥房地产开发有限公司吕梁新区丽水苑项目C区前期物业服务，招标人为山西路桥房地产开发有限公司，资金来源为业主支付，本项目已具备招标条件，现进行公开招标。
二、项目概况与招标范围
1、项目规模：吕梁新区丽水苑项目C区规划占地面积为48370.74㎡（72.56亩），规划总建筑面积约为151921.68㎡（其中：住宅建筑面积约107731.2㎡，商业建筑面积约为5298.32㎡，配套建筑面积约为1976.94㎡，其他建筑面积约为1083.32㎡），地上机动车停车位70个，地下机动车停车位728个。
2、招标内容与范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
001第一标段，该标段（包）内容：山西路桥房地产开发有限公司吕梁新区丽水苑项目C区前期物业服务项目包括对物业服务区域内房屋及配套的设施设备、绿化和相关场地进行维修、养护、管理，维护区域内的环境卫生和秩序等，服务等级标准达到<关于印发《吕梁市普通住宅小区物业服务等级与收费管理办法》和《吕梁市普通住宅小区物业服务等级与收费标准》的通知>的五级相应标准。
3、服务地点：注册后查看
4、服务期限：前期物业服务期限共2年，自本项目首套房屋交付之日起算。
5、服务标准：按照<关于印发《吕梁市普通住宅小区物业服务等级与收费管理办法》和《吕梁市普通住宅小区物业服务等级与收费标准》的通知>执行，服务等级标准达到五级相应标准。
三、投标人资格要求
001第一标段：
1、投标人须具备有效的中华人民共和国独立法人资格，且具有有效的企业法人营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应物业服务的能力。
2、（1）投标人应具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供近一年内任意一次纳税凭证(增值税或企业所得税)和任意一项社会保险（养老保险、医疗保险、工伤保险、失业保险）的凭据（专用收据或社会保险缴纳清单或银行代收的凭据）或能证明已缴纳社会保险的其他材料；
（2）投标人应具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供2022年度经第三方审计机构出具的完整有效的财务审计报告，成立期限不足的，需提供近半年内银行出具的资信证明。
3、（1）信誉要求：投标人在“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.
gov.cn/shixin/）中未被列入“失信被执行人”；
（2）投标人在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中未被列入“严重违法失信企业名单”；
（3）投标人、法定代表人及拟派项目负责人近三年内（2020年12月至投标截止前）在中国裁判文书网查询无行贿犯罪记录；
（4）投标人未处于被责令停业，投标资格未被取消，财产未被接管、冻结，未处于破产状态；
（5）投标人近三年（2020年12月至投标截止前）未因发生过骗取成交和严重违约、违纪违法、质量事故及重大合同纠纷被建设主管单位明令禁止参与投标并且目前正处于处罚期内。
4、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位、具有投资参股关系的关联企业，不得同时参与本项目的投标；企业主要负责人（董事、监事、总经理、副总经理和财务负责人等）相互兼职的关联企业，不得同时参加本项目投标，否则，相关投标均无效。
5、本项目不接受联合体投标。
四、招标文件的获取
1、获取：2023年11月317时00分至2023年12月017时00分；

本招标项目仅供正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，联系工作人员办理入网升级。
联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn