1.招标条件
本招标工程 朝阳物业公司20保障房综合维修工程 （专业承包工程名称）已由 / （项目审批、核准或备案机关名称）以 / （批文名称及编号）批准建设，招标人（项目业主）为 北京市朝阳区保障性住房发展有限公司 ，建设资金来自 企业自筹 （资金来源），项目出资比例为 100% 。工程已具备招标条件，现对该工程的施工进行公开招标。
2.专业承包工程概况与招标范围
2.1 本专业承包工程的建设规模 按照地理位置及房源规模划分三个分区进行管理，分为北区（一标段）、中区（二标段）南区（三标段） .
合同估算价一标段： 247.87 （万元）
二标段： 266.05 （万元）
三标段： 236.85 （万元）
2.2 本专业承包工程的建设地点 北京市朝阳区 .
2.3 合同履行期限：1 年，自 2024 年 1 月 1 日起至 2024 年 12 月 31 日止。可续签一年。
2.4 本专业承包工程的招标范围 朝阳物业公司20保障房综合维修工程包含但不限于：粉刷墙面，维修层间漏水、更换破损墙砖、地砖、灶台台面、橱柜、更换维修破损变形门窗等内容以及其他应急维修。
2.5 其他 招标人运营管理朝阳区40余个公租房项目，因管理地域较广为方便管理，特进行朝阳区区域划分，以京通快速路和机场高速为划分界限。京通快速路以南朝阳区区域为南区（三标段）；京通快速路以北至机场高速之间的区域为中区（二标段）。机场高速以北的区域为北区（一标段）。本项目分为3个标段，投标人最多可以报名3个标段，最多可中标1个标段，中标顺序按合同估算价金额由大到小排列。
3.投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人须具备 建筑装修装饰工程专业承包二级（含）及以上 资质，近 / 年 / （类似工程描述）业绩，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，其中,投标人拟派项目经理须具备 建筑工程 专业 贰 级（含以上级）注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B本）。
3.2 本次招标 不接受 （接受或不接受）联合体投标。采用联合体投标的，应满足下列要求：
（1）联合体各方必须按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；
（2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在本专业承包工程中参加资格审查。
3.3 其他要求 / .
4.信誉要求
4.1 本次招标对失信被执行人采用 否决性（限制性/否决性）惩戒方式。
4.2 其他要求。
5.招标文件的获取
5.1 请于 2023 年 11 月 29 日 9 时 00 分至 2023 年 12 月 4 日 17 时 00 分（北京，下同），在注册后查看购买招标文件。
5.2招标文件每套售价 500 元，售后不退。
6.投标文件的递交
投标文件递交的截止（投标截止）为 2023 年 12 月 20 日 9 时 00 分。

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