一、项目基本情况 （一）资产名称：原港机厂地块； （二）资产类型：租赁物； （三）资产地址：番禺区南村镇兴南大道425号； （四）交易面积：占地面积约22亩，空地面积约7200平方米，建筑面积约7454平方米（其中附着物分8栋，1#栋两层混凝土结构；2#栋一层混凝土结构；3#栋一层钢结构；4#栋一层钢结构；5#栋一层钢结构；6#栋二层混凝土结构；7#栋一层钢结构；8#栋一层混凝土结构）；地面已全面硬底化。 （五）项目经营用途：工商业，用途必须符合法律法规规定和合同约定不得私自改变用途。 （六）产权证及相关批准文件办理情况： 1.产权证：□无证 √有证，证号：粤【2019###市不动产第********号； 2.建设工程规划许可证：√无证 □有证，证号： ； 3.其他：无 （请竞投人务必注意：拟交易资产如已获取产权证或其他批准文件均在此处以列举的方式进行披露，未列举的其他证件或批准手续即表示未取得。） （七）消防验收情况：暂未办理消防验收手续，由竞得人自主办理消防验收手续； （八）合同年限：3年(合同起止以实际签订合同约定为准)； （九）免租期：无； （十）交易底价：********元/宗/月（含税）； （十一）递增方式:无； （十二）交易保证金：********元 （大写：伍佰万元整）； （十三）合同履约保证金：********元 （大写：贰佰万元整）； （十四）交易方式：现场举牌竞投。每次举牌递增********元或其整数。 （十五）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人； （十六）交易规则：具体详见本《交易文件》第一章的第八项竞投事项； （十七）竞投地点：番禺###路景观###街道办事处东侧（番禺区农村集体资产交易管理中心）； （十八）项目交付方式：按合同起始日现状交付； （十九）其他说明： 1、如甲方在租赁期内因办证（建设施工许可证等）需要，乙方必须无条件服从和配合甲方拆平地上构筑物来办理相关证照，届时双方解除合同，甲方不作赔偿 ，甲乙双方互不违约 ，乙方知悉该租赁物的租赁风险； 2、合同期内如甲方需要收回地块发展，则应提前3个月通知乙方，乙方必须无条件服从和配合甲方收回该地块，届时双方解除合同，甲方不作赔偿 ，甲乙双方互不违约 ，乙方知悉该租赁物的租赁风险； 3、甲方应配合乙方完善报装水电手续。 4、环境卫生保洁费2000元/宗/月与每月租金一同转账至甲方账户。 二、竞投人准入条件 （一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规及项目业主单位另有规定外。 （二）符合项目业主单位要求的其他资质条件:1.本次交易报名时未被列入番禺区农村集体资产交易管理中心的异常名单。********不接受现时拖###市番禺区南村镇员岗村股份合作经济社租赁应缴款的法人单位（或个人）报名竞投本项目(相关名单可咨询项目业主方)。********不接受###市番禺区南村镇员岗村股份合作经济社有官司纠纷的法人单位（或个人）报名竞投本项目(相关名单可咨询项目业主方)2.附件6项目业主单位要求的其他资质条件附表 3.附件7关于竞投人准入条件的说明 （三）竞投人需保证所提交的资质、资格在公告发布之日至合同签订日期间真实有效，并承诺在前述期间内不对影响项目报名的资质、资格进行变更。否则，一经发现，交易服务机构有权取消竞投人已取得的竞投人资格。

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