1.招标条件
本招标项目江苏未来城市公共空间开发运营有限公司办公大楼装修改造项目已经立项部门南京市城市管理局批准建设（立项文件号：宁城管复字【2018】45号）。项目招标人为江苏未来城市公共空间开发运营有限公司，建设资金来自[自筹资金：748.06万元]。项目已经具备招标条件，现进行公开招标。
2.项目概述与招标范围
2.1项目概况
2.1.1建设地点：南京市江北新区；
2.1.2建设规模：本次招标的江苏未来城市公共空间开发运营有限公司办公大楼装修改造，面积3434平方米，其中办公区域面积1030平方米，公共区域面积2404平方米；项目总投资748.06万元。
2.1.3合同估算价：660万元（含设计、施工、设备材料采购费用）。
2.1.4总工期要求：12历天（设计3历天，施工9历天）。
2.1.5 质量要求:
1）设计质量要求：专业设计应当符合《建筑工程设计文件设计文件编制深度》（201版）中相应设计阶段的编制深度要求，质量必须达到国家有关规范要求，并且须通过审图中心审查；
2）施工质量要求：符合设计图纸及国家有关标准规范要求，工程质量达到国家及行业现行施工验收规范合格标准；
2.2招标范围：江苏未来城市公共空间开发运营有限公司办公大楼装修改造项目工程总承包，包括但不限于设计 (含方案设计、初步设计及概算、施工图设计）、工程施工（包含装饰装修、水电安装、现有消防系统的改造、智能化和弱电系统的管道预留等）以及配套设施、调试、预验收和竣工验收、维护保修、直至竣工验收合格及缺陷责任期内的保修等本项目工程总承包的全部工作。
2.3本标段是在可行性研究完成后的专业工程工程总承包发包。
3.投标人资格要求
3.1投标人资质等级及范围：投标人须具备工程设计资质或工程施工资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的工程总承包能力。
3.1.1投标申请人须具备以下条件之一：
（1）设计资质：工程设计综合甲级或建筑乙级(含)以上或者建筑装饰工程乙级(含)以上；
（2）施工资质：具备建筑工程施工总承包三级（含）以上资质或专业承包建筑装饰装修工程二级（含）以上且取得企业安全生产许可证；
3.2工程总承包项目经理、设计负责人、施工项目负责人的资格要求：
（1）工程总承包项目经理（工程总承包项目经理可以由设计负责人或者施工负责人兼任，工程总承包项目经理必须为牵头人单位在职人员）：具有工程建设类注册执业资格或者工程类高级及以上职称。（注：工程建设类注册执业资格包括注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师、注册监理工程师等工程建设类注册执业资格）
（2）设计负责人：具有二级注册建筑师（含）以上证书。
（3）施工项目负责人：具有建筑工程二级注册建造师（含）以上和有效安全生产考核合格证书（B证）。
3.3本次招标是否接受联合体投标：是。
3.4本次招标不接受投标人红、黄牌警示期内单位和项目负责人投标（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。
4.招标文件价格：每套售价500元，售后不退。
5.本公告发布日期从 2018年10月29时6分到 2018年11月9时6分为止

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