招标条件:
本招标项目淅川县南部水城康养小镇项目全过程代建管理服务已经批准，资金来自自筹资金。招标人为淅川县荣浩建设实业发展有限责任公司，项目已具备招标条件，现对该项目进行国内公开招标，本次招标采用全流程电子辅助招投标。
2、项目概况与招标范围:
2.1项目名称：淅川县南部水城康养小镇项目全过程代建管理服务；
2.2项目地点：淅川县境内；
2.3招标范围：本项目全过程代建管理服务，从合同签订生效之日起至项目最后一期交付满6个月为止，依托投标人自身产品品牌及相关经验，为招标人提供项目全过程代建管理服务，包括但不限于：从项目备案后开始，除征地拆迁工作外，按照国家及地方相关规定负责前期工作，以招标人名义办理前期一切审批及许可手续；负责勘察规划设计管理、成本管理、协助开展工程发包、工程管理、竣工验收和交付管理、责任期保修管理、完成不动产权证办理、客户服务及房产保修管理、前期物业服务督导、人力资源管理、档案管理、行政管理、协助完成工程决算审计，直至服务期结束；负责项目营销，销售团队组建、售楼处装修、样板房装修、市场调研、活动推广、现场包装、物料制作、案场及示范区的销售接待及合同签订、客户服务等全过程营销工作；
2.4服务期限：合同签订生效之日起至项目最后一期交付满6个月为止，满足招标人要求；
2.5质量要求：合格并满足招标人及相关主管部门管理制度和要求；
2.6标段划分：1个标段；
投标人资格要求
3.1资格要求：具有独立法人资格和独立承担民事责任能力，具备有效的营业执照；
3.2人员要求：拟派项目负责人应具有中级及以上职称；拟派主要技术负责人应具有高级及以上职称或注册一级建造师证书；拟派营销负责人需提供相关证明材料；
3.2投标人财务状况良好，提供2020、2021、2022年任意一年经审计的财务报告(新成立企业，不足一年的以注册为准)依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供2023年1月以来任意连续3个月的纳税凭证和社保缴费凭证，依法免税企业，应提供相关证明文件）；
3.3依据财库125号文件规定，对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，拒绝其参与本项目招投标活动。
3.4投标人须提供无行贿犯罪纪录承诺函（承诺对象包括：投标企业、法定代表人、授权委托人及拟派项目负责人）,并对其真实性负责。若承诺不实，所造成一切后果由投标人承担。
3.5被人力资源社会保障行政部门列入拖欠农民工工资“黑名单”或因拖欠农民工工资被县级及以上有关行政主管部门限制投标资格且在限制期限内的，限制其参与投标。经公检法司、纪检监察、行政监督部门查证“以向招标人或者评标委员会成员行贿的手段谋取中标的”投标企业不得参与本项目投标。
3.6本项目不接受联合体投标，不得分包转包。
3.7本项目实行资格后审。审查内容以投标截止前填报上传南阳市公共资源交易中心企业诚信库信息为准，过期更改的诚信库信息不作为本项目评审依据。开评标现场不接受诚信库信息原件。诚信库上传信息必须内容齐全，真实有效，原件扫描件清晰可辨。否则，由此造成应得分而未得分或资格审查不合格等情况的，由投标企业承担责任。
3.8本项目评标结果公示时，同时公示中标候选人诚信库信息，接受社会监督。
4、招标文件的获取：
4.1招标文件获取：
2023年11月23日09：00分至2023年12月13日9：00。

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