1.招标条件
注册后查看受上海外高桥造船有限公司（招标人）的委托，对招标人2024-2025年备班楼物业进行国内公开招标，资金来源为自筹。现邀请符合资格条件的投标人参加投标。
2.项目概况
备班楼职工宿舍目前有1#、2#、3#三栋楼，位于公司一号门外。3栋楼总建筑面积约19164平方米，公共区域面积约6897平方米，每栋6层，实际住宿楼层为5层。其中3#楼1楼为商铺（7间商铺668.43平方米），商铺主要作为住宿人员提供相应生活配套的所需，3栋楼将满足约2500人入住。
3.招标范围：
3.1服务内容：
3.1.1物业管理：对整个区域进行规范管理，包括但不限于岗位安排、工作分配、设定管理方案等；
3.1.2宿舍管理：按照招标方的要求安排人员入住对应的寝室和办理退宿手续，并记录完整；宿舍检查（含日常安全检查、实名制入住检查）、资源整合等其他交办的住宿规范管理工作；
3.1.3安保管理：物业范围内的安全保障，消控室管理；
3.1.4简易维修管理：对物业范围内的公用设备设施日常的操作、点检、报修、记录等；
3.1.5保洁管理：维护物业范围内公共区域的清洁卫生，负责将住宿区域垃圾送至招标方指定地点，督促住宿员工垃圾分类投放。
3.1.6商铺管理：负责商铺物业管理服务。（具体详见招标文件第四章需求任务书）
3.2服务周期：2年，202月至2021月3。
4.投标人资格要求：
（1）投标人主体要求：投标人应在中华人民共和国境内合法注册，具有独立法人资格并有能力提供相关服务；
（2）投标人业绩要求：提供2020年1月至开标前一天类似项目业绩（业绩证明包括但不限于合同关键页复印件（应包括：甲乙方名称、签订日期及服务内容等），未提供业绩证明材料的投标将被否决）。类似项目业绩定义：指承接单项合同金额不少于100万元（含）、服务年限不少于1年的类似公寓、宿舍、综合居住小区或商业管理的物业服务项目。
（3）本次招标不接受联合体投标。
（4）其他要求：
a.投标人不得存在如下情况之一：
被市场监管机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；
投标人近三年有行贿等违法行为；
被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn/）中列入失信被执行人及重大税收违法案件名单；
5.招标文件的获取
5.1凡有意参加投标者，请于2023年11月209时至2023年11月216时30分（北京，下同）注册后查看购买招标文件。
5.2招标文件每套售价1000元，售后不退。

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联系人：刘欣
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