一、项目基本情况 （一）资产名称：番###街草河村第十四生产队、第十八生产队耕地； （二）资产类型：耕地，属于高标准农田； （三）资产地址：番###街草河村第十四生产队、第十八生产队耕地； （四）交易面积：********亩； （五）项目经营用途：农业，按现行国家土地政策高标准农田只限粮食作物为主，用途必须符合法律法规规定和合同约定；不得私自改变用途。 （六）产权证及相关批准文件办理情况： 1.产权证：√无证 □有证，证号： ； 2.建设工程规划许可证：√无证 □有证，证号： ； 3.其他：无。 （七）消防验收情况：暂未办理消防验收手续，由竞得人自主办理消防验收手续； （八）合同年限：15年(合同起止以实际签订合同约定为准)； （九）免租期：无 ； （十）交易底价：3,300元/亩/年,大写：叁仟叁佰元每亩每年（租金不含税）； （十一）递增方式: 租金每三年在上一年租金的基础上递增10%； （十二）交易保证金：1,300,000元（大写：壹佰叁拾万元）； （十三）合同履约保证金：150,000元（大写：壹拾伍万元）； （十四）交易方式：现场举牌竞投。每次举牌递增50元/亩/年或其整数倍。 （十五）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人； （十六）交易规则：具体详见本《交易文件》第一章的第八项竞投事项； （十七）竞投地点：番禺###路景观###街道办事处东侧（番禺区农村集体资产交易管理中心）； （十八）项目交付方式：按合同起始日现状交付； （十九）其他说明： 1.该资产不提供水电设施，需承租方自行铺设，所需费用由承租方自行解决。 2.租金所产生的一切税费均由承租方承担。 3.资产交付日期以实际交付日为准。 4.竞得人竞得后交易保证金扣减合同履约保证金150,000元后，剩余部份在竞得人缴交合同约定的第一年租金后无息退回。 5.土地上的原租户建设的棚、灌溉设施等由原租户自行处置，不属于此次交易的项目内容，如在移交日前原租户不处置的，乙方自行处置。 6.此地块属于基本农田保护区。 二、竞投人准入条件 （一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规及项目业主单位另有规定外。 （二）符合项目业主单位要求的其他资质条件:1.本次交易报名时未被列入番禺区农村集体资产交易管理中心的异常名单。 （三）竞投人需保证所提交的资质、资格在公告发布之日至合同签订日期间真实有效，并承诺在前述期间内不对影响项目报名的资质、资格进行变更。否则，一经发现，交易服务机构有权取消竞投人已取得的竞投人资格。

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