一、项目基本情况 1、项目名称#####街2号小区（中国人民银行南宁中心支行）危旧房改住房改造项目配套商业用房及配套服务用房、公有附属用房整售整租（二次招标）【变更采购方式】 ********项目编号：TC230T02T 2、投标报价方式及最终签约合同价款：本次招标采用最低限额报价法，其中，整售最低投标报价不得低于5032万元；整租最低投标报价平均单价不得低于18元/平方米/每月，其中配套服务用房租金20年租期总金额不低于********万元，公有附属用房租金5年租期总金额不低于********万元。以上投标报价均未含税，本次招标最终签约的合同价款 = 本次招标中标价 + 项目应缴纳的交易税及相关费用。 3、整售整租方式为： ******** 整售方式：采用限期包销承购方式，由招标人与中标人签订包销承购合同，包销期限为一年，在包销期限内由中标人以招标人名义对外销售商业用房并由中标人自行承担销售成本及相关管理费用，超出包销价格以外的销售收益由中标人获得；包销期限届满，仍有商业用房未能售出的，中标人应当以包销价格购买剩余未能售出的商业用房。 ******** 整租方式：采用限期包租承租方式，由招标人与中标人签订包租承租合同，包租期限为一年，在包租期限内由中标人以招标人名义对外出租配套服务用房和公有附属用房并由中标人自行承担出租的运营成本及相关费用，超出包租价格以外的租金收益由中标人获得；包租期限届满，仍有房屋未能租出的，中标人应当以包租价格承租剩余未能租出的房屋。 4、项目概况#####街2号小区（中国人民银行南宁中心支行津头小区）危旧房改住房改造项目新建4栋住宅楼，总建筑面积********.66m²，共新建住房535套,地下2层设停车场，机动车位地面161个（计划定为商业区收费停车位），地下617个。非机动车停车位774个。 ********本次招标整售标的为配套商业用房，参数概况如下： 项目1#、2#楼裙楼一、二层为配套商业用房，一层层高********,施工图建筑面积********²；二层层高********，施工图建筑面积面积********²；施工图建筑面积合计********²。一层预测绘建筑面积********²，二层预测绘建筑面积********²；预测绘建筑面积合计********²。以上面积数据仅供参考，实际面积以最终设计及测绘为准。 ******** 本次招标整租标的为配套服务用房数据，参数概况如下： 项目1#、2#楼裙楼

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