一、项目基本情况 （一）资产名称：云星珠###路8号厂房，资料如下表： 序号 项目名称 面积 交易保证金 合同履约保证金 租金竞投底价 （含税） 1 厂房2层201室 1250㎡（包含公共分摊面积） ¥********元 ¥********元 ¥********元/月 （二）资产类型：厂房 （三）资产地址###市####街云星珠###路8号。 （四）项目经营用途：工业，用途必须符合法律法规规定和合同约定；不得私自改变用途。 （五）产权情况：无产权证，只有集体土地使用证（即：租赁物为证内组成部分，证号：番府集建（2001）字第J01-********号）。 （六）消防验收情况：暂未办理消防验收手续，由竞得人自主办理消防验收手续； （七）合同年限：(租赁起始日为201月1)； （八）免租期：无； （九）递增方式：租金第一、二年不变，第三年递增6%（按整月递增），并自第三年起每两年在上年的基础上递增6%（按整月递增）； （十）交易方式：电子竞投；每次报价递增¥300元或其整数倍； （十一）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人； （十二）****网址：http://********:8026/ （十三）项目交付方式：按合同起始日现状交付； （十四）其他说明： 1、出租方以现状将物业交付给承租方进场使用，上述物业承租方进行必要的装修或修葺/修缮或其他工程的情形情况的，需经出租方书面同意，装修或修葺/修缮或其他工程产生的一切费用及法律责任由承租方负责，如遇政府部门要求拆除的，承租方需无条件恢复到出租时的原样。承租方为该建筑物所做的装饰装修或其他任何添置的部分，在租赁期满后无条件归出租方所有，出租方不做任何赔偿或补偿。 2、竞得人交易保证金由交易中心自动转入出租方银行账户抵作合同履约保证金及第一个应缴租金月租金，若交易保证金数额不足以抵偿合同履约保证金及第一个应缴租金月租金的，不足额部份由竞得人签署合同当天补足，若交易保证金数额超过合同履约保证金及第一个应缴租金月租金的数额的，超出部分自动抵扣下月的租金直至抵扣完毕为止，出租方不再就交易保证金退还竞得人任何款项；竞得人应当在每月前向我村支付当月租金、垃圾费、电梯维护费，当月水费和电费在下月1前缴交。 3、竞得人负责对经营区域进行日常清洁，此外竞得人还需要向出租方支付卫生垃圾清运费********元/平方米（本垃圾清运费为统一处置生活垃圾的成本费用，如产生厨余垃圾、建筑废料、废水或其他非生活垃圾均应竞得人自行处理，如需出租方协助处理的，应与出租方另行协商），综合管理费 ********元/平方米。电梯维护费300元/月，电费为********元/度，水费为********元/度，上述水、电费用基本按照供电、供水部门的价格实施，考虑本物业使用公共电表、水表，竞得人使用相关水电费基本按照第三阶梯/第三档水电费用标准计费，竞得人确认清楚知悉并接受，为便于统计和使用，竞得人同意按本价格标准计算，若供电供水部门调整的，出租方有权作出相应调整。厂房二层竞得人需承担电梯电费20%，厂房三层竞得人需承担电梯电费35%，厂房四层竞得人需承担电梯电费45%；若整栋物业仅有竞得人一户承租时（注：不计算第一层，第一层无须承担电梯费用，下同），则竞得人全额承担该期间的电梯电费；若整栋物业有两户人承租时，则该期间相对上层租户承担电梯电费的60%，相对下层租户承担电梯电费40%；（以上价格为珠坑村现时价格标准，如有变动按实际通知价格为准，承租方予以同意）。上述费用只开具珠坑村专用收据。 4、租金开具u201c承包款u201d经营项目发票，含税。 二、竞投人准入条件 （一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规另有规定外。 （二）符合项目权属人要求的其他资质条件：本次交易报名时未被列入番禺区农村集体资产管理交易管理的异常名单。 （三）保证在竞投当日和签合同之时，所有的资质、资格都有效，否则承担被取消其参与竞投资格和竞得资格的责任。

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