一、项目基本情况 （一）资产名称###市番禺###街穗石###街5号商铺； （二）资产类型：商铺； （三）资产地址###市番禺###街穗石###街5号； （四）交易面积：商铺占地面积2400平方米，建筑面积约1600平方米（5栋单层建筑）； （五）项目经营用途：商业用途，用途必须符合法律法规规定和合同约定；不得私自改变用途。 （六）产权证及相关批准文件办理情况： 1.产权证：√无证 □有证，证号： ； 2.建设工程规划许可证：√无证 □有证，证号： ； 3.其他：无； （七）消防验收情况：暂未办理消防验收手续，由竞得人自主办理消防验收手续； （八）合同年限：10年(合同起止以实际签订合同约定为准)； （九）免租期：两个月（修葺修缮期间免租两个月，必须在签订合同内1年内完成修葺修缮才能享有免租福利）； （十）交易底价：********元/宗/月(不含税) （十一）递增方式: 第1、第2、第3年租金不变,从第4年起在上一年的基础上逐年递增5%； （十二）交易保证金：********.00元(不含税) （大写：壹佰万元整）； （十三）合同履约保证金：********.00元(不含税)（大写：壹佰万元整）； （十四）交易方式：现场举牌竞投。每次举牌递增2000元/宗/月(不含税)或其整数倍。 （十五）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人； （十六）交易规则：具体详见本《交易文件》第一章的第八项竞投事项； （十七）竞投地点：番禺###路景观###街道办事处东侧（番禺区农村集体资产交易管理中心）； （十八）项目交付方式：按合同起始日现状交付； （十九）其他说明：1、合同期满后，地上一切不可移动的设施设备无偿归村集体所有；2、该资产不提供水电，双方同意用水、用电设施按现状交付，乙方愿意接受现状，并不得以此拒付租金；3、甲方已明确告知乙方上述租赁物没有办理相关报建手续既没有房地产权证、消防合格证，乙方同意按现状出租；4、应按土地性质，规划依法依规使用； 5、该租赁物为简易建筑物由于目前租赁物建筑出现破损情况(顶棚渗漏，门窗破损等)，出于环境、安全要求对租赁物进行为期两个月的提升工作，所以免租期为两个月。 二、竞投人准入条件 （一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规及项目业主单位另有规定外。 （二）符合项目业主单位要求的其他资质条件:本次交易报名时未被列入番禺区农村集体资产交易管理中心的异常名单。 （三）竞投人需保证所提交的资质、资格在公告发布之日至合同签订日期间真实有效，并承诺在前述期间内不对影响项目报名的资质、资格进行变更。否则，一经发现，交易服务机构有权取消竞投人已取得的竞投人资格。

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