1.招标条件
本招标项目盛汇天际（二期）项目（项目名称）已由江门市新会区发展和改革局（项目审批、核准或备案机关名称）以广东省企业投资项目备案证（项目代码：2308-440705-04-01-475709）（批文名称及编号）批准建设，投资项目统一代码为2308-440705-04-01-475709，招标人（项目业主）为江门市新会盛汇置业有限公司，建设资金来自自筹资金（资金来源），项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的造价咨询服务进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1建设规模：本项目具体位于江门市新会区枢纽新城明德一路北侧、文韬路东侧，建设用地面积38586.6平方米，总建筑面积（暂定）为167867平方米，其中计容建筑面积为119267平方米（包含高层住宅115407平方米、商业300平方米、公共配套设施3560平方米），非计容建筑面积为48600平方米（包含架空层及架空平台3000平方米、地下车库45600平方米）。项目容积率约为3.09，绿地率约为37.76%。
2.2资金来源和落实情况：自筹资金，已落实。
2.3招标范围及内容：从造价成本控制的角度对本项目进行投资管理及成本控制；工作内容包括但不限于：包含负责审核和调整工程概算（如有），施工图预算编制、审核和调整，施工阶段、竣工结算阶段的造价咨询服务（含审核、谈判等工作）。
2.4工程建设地点：本项目位于江门市新会区枢纽新城明德一路北侧、文韬路东侧。
2.5服务期限：自本项目合同签订之日起，至竣工结算且完成本项目造价咨询全部服务内容止（包含所有工程的缺陷责任期）。
2.6项目估算总投资约人民币188430.66万元，其中建安工程费约人民币84000万元，造价咨询费约人民币：250万元。
2.7造价咨询服务质量要求：严格按照国家、广东省、江门市或行业现行的相关标准、规范、计价依据提供真实、准确、可靠的造价咨询服务。
3.投标人资格要求
3.1投标人应具有独立法人资格并依法取得营业执照，营业执照处于有效期。
3.2投标人必须具备以下资质：
具备行政主管部门核发的营业执照，经营范围包含工程造价咨询类相关业务范围，如营业执照没有体现经营范围的，则须提供有效的证明文件。（根据《住房和城乡建设部办公厅关于取消工程造价咨询企业资质审批加强事中事后监管的通知》建办标26号：“按照国发7 号文件要求，自2021年7月起，住房和城乡建设主管部门停止工程造价咨询企业资质审批，工程造价咨询企业按照其营业执照经营范围开展业务”）。
3.3投标人拟委派项目负责人的资格要求：须具备一级注册造价师资格（土木建筑工程专业或安装工程专业），提供近三个月（2023年8月至2023年10月）在本单位完成缴纳的盖有社保管理机构章（或电子章）的养老保险证明复印件（已达到退休年龄且不超过法定职业年龄上限的，则可提供养老保险待遇领取情况资料<或退休证>和单位的返聘证明）
注：①按照《造价工程师职业资格制度规定》的规定，根据原人事部、原建设部发布的《造价工程师执业资格制度暂行规定》（人发〔1996〕77号）取得的造价工程师执业资格，并经注册且在有效期内的，等同于一级注册造价工程师。
②一级注册造价工程师必须是有效的且注册执业单位须与投标单位一致；有效的注册一级造价工程师资格指根据住房城乡建设部、交通运输部、水利部、人力资源社会保障部发布的《造价工程师职业资格制度规定》《造价工程师职业资格考试实施办法》（建人〔2018〕]67号）取得的一级造价工程师职业资格，并经注册且在有效期内。
3.4 根据《广东省住房和城乡建设厅关于取消省外建筑企业和人员进粤信息备案有关工作的通知》要求，省外建筑企业需在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”录入相关信息并通过数据规范检查，并在投标文件中提供企业基本信息、资质情况信息（信息打印件）以备审查。
3.5根据《江门市住房和城乡建设局关于江门市建筑业企业信用管理办法》的相关规定，投标人须是被列入“江门市建筑业企业信用管理信息系统”信用等级为C级或以上的企业。
3.6本项目不接受联合体投标。
3.7取得香港工程建设咨询从业资格的企业和执业资格的专业人士，按照《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》规定备案，且备案信息已在广东省建设信息网公布，可以在我市范围内开业执业，为市场主体直接提供服务。经备案的香港企业和香港专业人士应当在备案的业务范围内开业执业。
3.8投标人不属于信用中国“重点领域严重失信主体名单”栏目中的“失信被执行人”或“拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单”（网址：www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/?navPage=4）
4.招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于2023年11月1至 2023年11月2(法定节假日除外)，每日9:00时至12:00时，14:30时至17:00时（北京，下同），在注册后查看购买招标文件等资料。
4.2招标文件500元/套，售后不退。
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交截止为2023年12月19时30分。

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