1.招标条件本招标项目盛汇天际（二期）项目已由江门市新会区发展和改革局以广东省企业投资项目备案证，招标人为江门市新会盛汇置业有限公司，建设资金来自自筹资金，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的设计施工总承包进行公开招标。2.项目概况与招标范围2.1项目建设规模：本项目位于江门市新会区枢纽新城明德一路北侧、文韬路东侧，建设用地面积38586.6平方米，总建筑面积（暂定）为167867平方米，其中计容建筑面积为119267平方米（包含高层住宅115407平方米、商业300平方米、公共配套设施3560平方米），非计容建筑面积为48600平方米（包含架空层及架空平台3000平方米、地下车库45600平方米）。项目容积率约为3.09，绿地率约为37.76%。2.2项目估算总投资：约人民币188430.66万元，其中建安工程费用约为人民币84000万元。
2.3总工期：166历天，其中设计工期（指方案设计、初步设计（含概算编制）、施工图设计工期，其他设计工作与各施工节点具体实施保持一致）：9历天（含审批）；施工工期：157历天。
2.4招标范围：包括但不限于完成本项目的①设计（方案设计、初步设计、概算编制、施工图设计、竣工图编制、三维仿真可视化技术、装配式设计、绿色低碳建筑设计服务等相关服务；负责组织专家评审、设计报建报批及配合施工图审查、施工阶段全过程设计服务、协调施工现场指导与监督方案优化和设计变更、施工及验收过程的配合等满足招标人对该项目设计的要求和工程服务等内容）；②施工（工程施工范围包括工程图纸设计范围内的所有工程内容），同时负责预结算的编制工作、配合招标人对预算和结算的审核及审计工作、负责或配合办理工程开工及验收所需的各项手续、工程竣工验收一次性通过验收合格，工程保修期内的缺陷修复和保修等工作。2.5 本次招标内容：设计施工总承包招标。2.6 建设地点：注册后查看。2.7工程质量标准：（1）设计质量标准：符合国家、省市及行业颁布的设计规定要求，设计成果的深度满足《建筑工程设计文件编制深度规定》（201版）及行业相关规范技术标准等要求；（2）施工质量标准：一次性通过验收合格。验收标准以现行专业验收、技术规范和设计图纸要求的质量标准为依据。3.投标人资格要求3.1本次招标要求投标人须同时具备以下资质：（1）设计资质：具备建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质，或建筑行业设计甲级资质，或建筑行业设计（建筑工程）甲级资质，或建筑工程设计事务所资质。（2）施工资质：具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包一级（或以上）资质。注：投标人的企业资质按照《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔2022〕361号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（粤建许函〔2022〕846号）执行。3.2工程总承包项目经理：具备建筑工程一级注册建造师资格、或房屋建筑工程注册监理工程师、或一级注册建筑师、或一级注册结构工程师、或注册公用设备工程师或取得建筑类专业高级工程师（或以上）职称资格。提供近三个月（2023年8月至2023年10月）在本单位或其分支机构或其分公司完成缴纳的盖有社保管理机构章（或电子章）的养老保险证明复印件（已达到退休年龄且不超过法定职业年龄上限的，则可提供养老保险待遇领取情况资料<或退休证>和单位的返聘证明）。工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人（注：工程总承包项目经理可以由设计负责人或施工负责人同时担任，但设计负责人和施工负责人不得为同一人）。3.3施工负责人：具备建筑工程专业一级注册建造师资格，具备有效的安全生产考核合格证书B证，或建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书，且未担任其他在建工程项目的项目负责人。提供近三个月（2023年8月至2023年10月）在本单位或其分支机构或其分公司完成缴纳的盖有社保管理机构章（或电子章）的养老保险证明复印件（已达到退休年龄且不超过法定职业年龄上限的，则可提供养老保险待遇领取情况资料<或退休证>和单位的返聘证明）。3.4设计负责人：具备一级注册建筑师资格。提供近三个月（2023年8月至2023年10月）在本单位或其分支机构或其分公司完成缴纳的盖有社保管理机构章（或电子章）的养老保险证明复印件（已达到退休年龄且不超过法定职业年龄上限的，则可提供养老保险待遇领取情况资料<或退休证>和单位的返聘证明）。3.5专职安全员：具有在有效期内的安全生产考核合格证（C类），或建筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书（C3类）。施工负责人和安全员不为同一人。提供近三个月（2023年8月至2023年10月）在本单位或其分支机构或其分公司完成缴纳的盖有社保管理机构章（或电子章）的养老保险证明复印件（已达到退休年龄且不超过法定职业年龄上限的，则可提供养老保险待遇领取情况资料<或退休证>和单位的返聘证明）。注：拟派人员提供一级注册建造师和一级注册建筑师证书的，按照《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40 号）和《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建2 号）执行。3.6本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：（1）联合体牵头人必须具备施工资质（即具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包一级资质）；（2）联合体成员数量应不超过3家；（3）联合体各方应签订联合体投标协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务以及承担的工作内容；（4）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参与本项目招投标活动。4.招标文件的获取4.1凡有意参加投标者，请于2023年11月123时00分至2023年12月9时30分(北京，下同)获取招标文件。

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