一、 项目基本情况 1、资产名###路200、202号商铺 2、资产类型：商铺 3、交易资产（建筑）面积：商铺面积90平方米。 4、资产所在位###路200、202号。 5、产权情况：暂未办理相关产权确权手续，但不存在产权纠纷。 6、资产使用范围：商业（乙方不能经营新鲜肉类、家禽、农产品、不能用于冷库、废品收购业、中式餐饮业（大排档、烧烤等）、石油气充气站、洗水印花业等有污染行业。作法律许可的用途合法使用，不得在本租赁物内经营污染（包括噪音、废液、粉尘）项目。严禁小散乱污行业经营，排污要征得政府行业准许，符合河涌治理、排水、环保等相关政策法规；不得在租赁物内非法存放易燃、易爆等危险物品及违禁物品，并接受政府部门及甲方的安全监督、检查、指导。 7、租赁年限：至2030年12月3止（约7年）(合同起止以实际签订合同约定为准)。 8、免租期：15天 9、交易底价：暗标竞投租金，租金底价60元/平方米/月（不含税），价高者得。 10、递增方式：租金自2028年1月起递增10%至合同期满。 11、收取方式：租金按月收取，每月前5天前交付当月租金；在签订本合同当天，乙方须交纳1个月的租金、卫生费。 12、交易保证金：￥3万元（大写：人民币叁万元）。 13、合同履约保证金：相等于三个月租金（以竞得价为准）, 竞得人在竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金及一次性使用权费（注：竞投时缴纳的竞投保证金转为合同履行保证金及一次性使用权费，不足部分补足，多出部分转为预交租金，不再退回）。 14、竞投方式：本项目采取现场递交报价表的方式进行交易，按照不低于底价、价高者得的原则确定竞得人。 15、项目交付方式：按合同起始日现状交付。 16、其他说明： （1）合同期的一次性使用权费为********元，该费用在任何情况下，均不作退还。 （2）乙方需交付每年每平方米一元的综合服务费给大龙村委会。每年综合服务费在当年一月份缴交（签订合同时缴交当年度综合服务费）。 （3）如需对物业进行升级、装修，必须事先经甲方同意，并依法办理相关审批手续。 （4）《房屋安全鉴定检测》及排水单元达标由竞得人负责办理，《房屋安全鉴定检测》在合同生效后一个月内完成办理，排水单元达标在合同生效后三个月内完成办理，日后有关办证、年审、维护等费用由竞得人负责。 二、竞投单位准入条件 1、竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规及项目业主单位另有规定外。 2、参加报价的竞投人如果是法人机构，到场竞投的必须是法人代表或法人代表授权委托** 3、本次交易按规定拒绝在番禺区农村集体租赁物交易过程中有3次不良纪录，或列入番禺辖###街）三资交易中诚信黑名单的单位或个人禁止报名参与竞投。已报名参加的，其报名无效，已获得竞得资格的，其竞得资格无效。 4、本项目不接受个人与个人联****公司****公司****公司联合体参与竞投（含联合转款），因名称（名字）不一致的，不能签订合同，其竞得资格取消。企业或个人进行竞投时，必须以自身名义竞投，权属单位不接受转名竞投。 5、不接受现时拖###市番###街大龙村股份合作经济社租赁的应缴款（无论在履约期间还是履约期满）或合同到期却拒搬、拒不履行义务的租户的单位或个人报名参与竞投。

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