一、采购条件
本烟台初家项目售楼处及样板间、会所及东大门精装修工程已由项目审批机关批准，项目资金来源为自筹，采购人为葛洲坝（烟台）房地产开发有限公司。本项目已具备采购条件，现进行竞争性采购（公开），特邀请有兴趣的潜在响应人提出资格预审申请。
二、项目概况和采购范围
项目规模：烟台初家棚改项目位于山东省烟台市莱山区，东至迎春大街辅路、南至凤凰大街、西至凤凰东路、北至港城东大街。售楼处建筑面积为7900平米，占地面积约为2100平米，无地下，地上建筑面积约为7900平米，共计一栋五层楼，其中售楼处、样板间精装修建筑面积约为2318平米，会所建筑面积约为2451平米（具体以工程量清单、最终施工图为准）。
采购内容与范围：本采购项目划分为 1个标段，确定 1个中选人。烟台初家项目售楼处及样板间、会所及东大门精装修工程，包含但不限于以下内容：
售楼处一层精装修、售楼处二层精装修、实体样板间室内精装修、实体样板间楼梯间装修、实体样板间一层大堂装修、实体样板间地下车库入口大堂精装修、会所精装修、东大门精装修、售楼处及东大门电梯内部精装修等施工内容。
1）石材、瓷砖铺贴；墙纸铺贴；吊顶安装；涂料粉刷；轻质石膏板隔墙；洁具安装；内室内门及五金件安装；水电线路改造、防水、楼梯及洞口栏杆等，同时在满足规范及工艺标准的前提下进行充分的图纸深化，深化费用已含在措施费中。
2）包括对发包人指定专业分包工程的预留及安装后的收口、封堵和修补，负责对发包人指定专业分包工程单位进行配合；包括对各专业分包安装过程中引起瓷砖、石材等成品材料损坏的重新修补，损失由责任方承担。
3）包括配合消防等专业分包单位的调试安装工作。
4）包括施工组织措施和施工技术措施。
5）包括工程当地安全文明工地要求标准中所含全部工程内容。
6）包括工程竣工后对临时建筑、临时道路（管线）、工程垃圾的拆除、清运。
除以上范围外，还应包括本工程（包括甲委工程、甲指专业分包工程）的成品保护和管理职责，工程竣工移交前，形成的成品损坏和功能破坏的修复职责，均由承包人负责。具体承包范围详见附件及招标图纸。
三、响应人资格要求
3.1.具备建筑装饰装修工程专业承包二级资质及有效的安全生产许可证；
3.2.近三年（合同签约日期为2020年1月以后）烟台市住宅项目精装修工程业绩签约不少于3个，合同金额在1000万元或以上；
3.3.竞争性采购响应单位报名账号须为中能建城市投资发展有限公司合格供方库内账号，未评审账号、非库内账号不得参与本次采购，采购人在平台“资格评定”阶段不予准入。
只有符合以上所有标准的响应人才有可能通过资格审查，采购人有权依据响应人的诉讼及仲裁情况、不良行为记录、履约情况等决定是否通过资格审查。通过资格预审的非能建采购平台注册的响应单位，如在办理正式注册时发现资质、材料等造假的，取消中选资格，没收响应保证金，并承担相应的法律责任。
四、资格预审文件的获取
获取：2023年11月3日18:00开始至2023年11月18:00
五、资格预审申请文件的递交
递交截止：2023年11月18:00

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联系人：刘欣
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