一、项目基本情况 （一）资产名称：番###街甘棠村出入闸口和停车管理收费经营权项目； （二）资产类型： 停车收费经营权 ； （三）资产地址：番###街甘棠村辖区内（东环天地及原轮胎厂范围内除外）； （四）交易面积：设置岗亭用地的占地面积为********平方米； （五）项目经营用途：仅限于停车收费经营。用途必须符合法律法规规定和合同约定；不得私自改变用途。 （六）产权证及相关批准文件办理情况： 1.产权证：□无证 √有证，证号：不动产权证粤（2017###市不动产权第********号；（仅是村集体不动产权证，本项目为证内组成部分）； 2.建设工程规划许可证：√无证 □有证，证号： ； 3.其他：集体土地所有证穗集有（2012）第********号（仅是村集体土地所有证，本项目为证内组成部分）； （请竞投人务必注意：拟交易资产如已获取产权证或其他批准文件均在此处以列举方式进行披露，未列举的其他证件或批准手续即表示未取得。） （七）消防验收情况：暂未办理消防验收手续，由竞得人自主办理消防验收手续； （八）合同年限：9年(合同起止以实际签订合同约定为准)； （九）免租期：无免租期；； （十）交易底价：15万元/宗/月（不含税费） （十一）递增方式:月租金暂不设递增，日后月租金递增比例根据停车收费的递增比例确定，若停车月保费用递增百分之十，则租金递增也按百分之十计算。如停车收费标准需调整的，由承租方根据实际情况向出租方提交书面申请，调整标准不****局定价。调整标准需经出租方按u201c四议两公开u201d的程序审议通过后，由出租方书面回复承租方并确定停车收费标准及月租金递增幅度，双方须签订补充协议后才能调整停车收费标准。 （十二）交易保证金：300万元（大写：叁佰万元整）； （十三）合同履约保证金：交易保证金300万元，其中：100万元转为合同履约保证金，剩余200万元在签订合同三个月内，承租方须完成合同第十条第2款约定的工作，经出租方验收合格后，出租方退还剩余的交易保证金200万元（无息）给承租方；若承租方逾期完成或经出租方验收不合格的，则承租方必须在三个月内（即签订合同之日起六个月内）完成或整改至验收合格为止，否则，出租方有权委托**将剩余的交易保证金200万元用于支付相应的费用； （十四）交易方式：现场举牌竞投。每次举牌递增3000元或其整数倍。 （十五）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人； （十六）交易规则：具体详见本《交易文件》第一章第八项u201c竞投事项u201d； （十七）竞投地点：番禺###路景观###街道办事处东侧（番禺区农村集体资产交易管理中心）； （十八）项目交付方式：按合同约定交付； （十九）其他说明： 1、竞投人须自行到现场查看标的物现状，竞投风险及责任自行承担，出租方按现状交付使用。 2、其他要求详见合同附件，合同附件与合同正文具有同等法律效力。 ###街甘棠村车辆停放管理试行办法》详见合同附件1 《甘棠村治安监控室监控岗位职责及管理制度》详见合同附件2 《甘棠村车辆管理合同新增4名观看监控人员的入场条件》详见合同附件3 《停车点监控及岗亭升级改造要求方案项目设计方案》详见合同附件4 3、乙方竞得后拒绝签订合同的，其所交纳的交易保证金不予退还。 二、竞投人准入条件 （一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运营的法人或其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业等）、个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，法律法规及项目业主单位另有规定除外。 （二）符合项目业主单位要求的其他资质条件: 1、本次交易报名时未被列入番禺区农村集体资产交易管理中心的异常名单； 2、《关于项目竞投人种类的说明》； 3、《番###街甘棠村出入闸口和停车管理收费经营权项目公开竞投项目竞投人其他准入条件》。 （三）竞投人需保证所提交的资质、资格在公告发布之日至合同签订日期间真实有效，并承诺在前述期间内不对影响项目报名的资质、资格进行变更。否则，一经发现，交易服务机构有权取消竞投人已取得的竞投资格。

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