一、挂牌租赁地块的基本情况和指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）：（一###市JZL2023-5（开平03）号地位###市翠山湖新区省道S533北侧地段。地块建设用地面积********.06平方米，用途为商服用地、工业用地，具体红线范围见租赁用地红线图。土地租赁年期：5年，自签订《国有建设用地交地确认书》之日起计。（二）规划指标：容积率：≤********；计算容积率建筑面积：≤********.06平方米；建筑密度：≤70%；建筑高度：≤24米。（三）租赁条件要求：1.成交价为5年租期价格，竞得人按成交价5年平均值按年度缴纳租金，一年一付。自签订《国有建设用地交地确认书》之日起1内支付第一年租金，次年开始每年缴交租金月份按第一年租金缴交的月份确定，每年租金在该月结束前缴清。2.建筑形式采用模块化、装配式等建筑模式，不得修建地下室。3.承租人有权按照土地租赁合同约定的规划用地性质、规划要求和其他条件，对租赁土地进行开发、利用和经营，并享有占有、使用和收益的权利，在土地租赁期内造成土壤污染的，承租人应按照污染担责原则，履行土壤污染风险管控或治理修复有关义务。4.租赁期限届满前三个月内，承租###****局申请续租，经批准后可续租。承租人不提出申请续租或承租人提出申请续租未获批准的，租赁期限届后无偿无条件收回土地，并移交土地储备机构统一管理。租赁土地上依法建设的建筑物、构筑物的使用期限与土地租赁期限相同，期满后承租人须自行拆除并恢复原状，费用由承租人承担，土地租赁合同上另有约定的除外。5.租赁土地严格实行土地用途管制，按规划要求实施开发建设和经营使用，未经批准不得改变用途，严禁变相开发商品住宅、公寓类项目。承租人未按照土地租赁合同约定的规划用地性质或者规划要求开发、利用、经营土地，或存在其他违反土地租赁合同约定情###****局应当责令其限期改正；逾期不改###****局有权解除土地租赁合同，提前收回租赁土地，追究承租人违约责任。涉及行政处罚的，由有关行政主管部门依法给予行政处罚。6.竞得人必须在签订土地成交确认书之日起10个工作###****局签订租赁合同。竞得人逾期不签订合同的，终止供地。7.自签订《国有建设用地交地确认书》之日起1年内动工建设，自约定动工之日起3年内竣工。8.成交后，竞得###****局签订《租赁用地履约监管协议书》###****局监管。（四）本宗地挂牌起始价：********万元万元；竞买保证金：382万元；最低增价幅度：50万元/次。二、根据###****局等6部门关于印###市市区储备土地提质开发操作指引（试行）的通知》（江自然资〔2021〕75号），竞得人###市、镇属国有全资企业，并按该文件规定进行开发利用。

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