一、挂牌出让宗地的基本情况和相关指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）：（一###市JCR2023-165（开平37）地块位#####街###路15号。出让用地面积********.31平方米，具体红线范围见出让用地红线图。土地用途为：城镇住宅用地（兼容商服用地）。土地使用年限为城镇住宅用地70年、商服用地40年，土地使用年限自土地移交之日起计。（二）宗地规划指标：按《规划设计条件书#####街###路15号地块）》要求执行。容积率：********＜容积率≤********，建筑密度：≤22%，绿地率：≥35%。（三）本宗地挂牌起始价：********万元；竞买保证金：4562万元；最低增价幅度：100万元/次。（四）地块的其他要求：1.建设项目须符合国家和地方产业政策及环保法律法规、政策和环境保护规划的要求。竞得人在取得土地使用权后，应在动工期内取得环保部门批准建设的批复，如因未能取得环保部门批准建设批复而导致动工期延误或土地闲置的，按照违反土地出让合同约定处理2.本地块住宅建筑标准层中，本层阳台、入户花园投影面积总和不超过除阳台、入户花园外的标准层面积18%的部分，其投影面积不纳入计算容积率建筑面积；超过18%的部分，其投影面积全部纳入计算容积率建筑面积。不属###市规划的要求封闭阳台的，按封闭阳台投影面积全部纳入计算容积率面积。住宅建筑首层用作建设停车库的建筑面积，不纳入计算容积率面积。3.本地块上现有电力设施迁改工作###街道办事处负责。4.本地块周边已****网，竞得人在进行地块开发建设时须采用雨污分流方案。地块内产生的生活污水须收集至迳头污水处理厂处理。5.地块已通水、###路，土地未平整，土地按现状供应，土地清表工作由竞得人自行负责，具体工作#####街道办事处联系。二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，申请人可以单独申请也可以联合申请。竞得人如###****公司的，取得该土地使用权后，须###市设****公司和办理工商、税务登记。

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