1.招标条件
本招标项目蒋坝镇彭祖大道北侧、经一路东侧地块安置房项目已由淮安市洪泽区行政审批局以《关于蒋坝镇彭祖大道北侧、经一路东侧地块安置房项目核准的批复》（洪行审经核【2023】9号）批准建设，项目业主为淮安市洪泽区洪城置业有限公司，建设资金来自自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标，特邀请有意向的潜在投标人参加投标。
2.项目概况与招标范围
2.1建设地点：淮安市洪泽区蒋坝镇彭祖大道北侧、经一路东侧。
2.2建设规模：项目用地预审确定的用地规模不得超过38100平方米，拟建总建筑面积约55969.20平方米，其中地上住宅建筑面积46793.31平方米、地上公共配套用建筑（社区、物业、架空层、门卫、配电房等）建筑面积8561.81平方米、地下公共配套建筑（消防水池、泵房等）建筑面积614.08平方米；建筑密度24.16%，绿地率30.15%,用地容积率1.46，机动车停车数量555辆，非机动车停车数量840辆。
2.3招标范围：设计阶段、工程施工全过程及保修阶段监理，对工程进行进度、质量、投资、安全控制合同管理、信息管理，协调施工现场各方面关系。
2.4服务期限：70历天。监理服务期包括设计阶段、施工阶段、缺陷责任阶段。设计、施工阶段监理服务期(与设计、施工工期同步)为实际工期，缺陷责任阶段监理服务期(即保修期)从工程通过竣工验收之日起24个月。
2.5监理合同估算价：人民币176万元，工程造价暂定14660万元。
2.6标段划分：本工程监理招标只设一个标段。
3.投标人资格要求：
本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：
3.1具有独立订立合同的能力。
3.2未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态。
3.3企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的。
3.4投标文件中的重要内容真实，没有失实或者弄虚作假。
3.5本次招标要求投标人须具备：工程监理综合资质或房屋建筑工程监理丙级及以上资质。
3.6本次招标对投标人拟派总监理工程师的要求：总监理工程师1名，具有国家注册监理工程师证书（注册专业具有房屋建筑工程），注册证书上的注册单位须与投标人单位名称一致。
3.7本次招标对投标人拟派专业监理工程师的要求：专业监理工程师配备不少于2名（其中房屋建筑工程专业不少于1名、机电安装工程专业不少于1名），专业监理工程师须具备国家注册监理工程师证书或专业监理工程师业务培训合格证书（省外企业专业监理工程师应具备国家注册监理工程师证书）。国家注册监理工程师证书或专业监理工程师业务培训合格证书上的注册单位须与投标人单位名称一致。
3.8本次招标对投标人拟派其他人员的要求：监理员2名(须提供有效的岗位证书)。
注：项目管理机构主要管理人员应符合最新文件要求。
3.9本次招标对投标人拟派总监理工程师在监工程的要求：无在监工程。
说明：“在监工程”是指在其他项目担任总监理工程师或全过程工程咨询总负责人职务，且处于中标结果公告(直接发包的项目以网上合同备案为准)到合同约定的工程全部完成且竣工验收合格期间的工程或在监管查询系统查询有在监工程的。
3.10江苏省外的监理企业参加本工程投标的，在投标前必须在江苏省监理管理信息系统上完成投入本工程监理人员的合格备案，在资格审查时须提供项目监理人员在江苏省的合格备案证明。
3.11投标人近2年内因违反招标投标规定受到行政处罚的，不得参加本工程投标。
3.12其它要求：监理组所有成员及授权委托人必须是本单位的正式员工，须提供与投标人签订的劳动合同和社保部门出具的加章的2023年1月以来连续3个月(含) 以上的养老保险证明。若拟派总监理工程师或者专业监理工程师是退休人员的，须提供退休证书、劳动聘用合同、意外伤害保险凭证。
3.13本次招标不接受联合体投标。
3.14符合法律法规规定的其它要求。
4.评标办法
本次招标采用综合评估法，具体详见招标文件第三章。
5.招标文件获取
5.1 招标文件获取为：2023年11月0至2023年11月1；

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