一、挂牌租赁地块的基本情况和指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）：（一###市JZL2023-2（江海01）号地位###市高新区2023年度Q地段，###市江海区土地储备中心储备地。地块建设用地面积********.53平方米，用途为商业服务业用地，兼容公用设施用地，具体红线范围见租赁用地示意图。土地租赁年期：15年，自签订交地确认书之日起计。（二）规划条件：容积率：≤********，如项目需要，经批准可大于********；计算容积率建筑面积：≤********平方米，其中公用设施计算容积率建筑面积≤********平方米（即公用设施计算容积率建筑面积占计算容积率总建筑面积≤50%）；建筑密度：≤50%；建筑高度：≤24米。（三）租赁条件要求：1.成交价为15年租赁期价格，竞得人按成交价15年平均值按年度缴纳租金，一年一付。2.建筑形式采用模块化、装配式等建筑模式，不得修建地下室。3.租赁期限届满前三个月内，竞得###****局申请续租，经批准后可续租。4.租赁土地严格实行土地用途管制，按规划要求实施开发建设和经营使用，未经批准不得改变用途，严禁变相开发商品住宅、公寓类项目。5.竞得人未经批准不得将土地租赁权向第三方进行转让、抵押、质押、留置、担保或其他处置。6.租赁土地上依法建设的建筑物、构筑物可向第三方出租，但不得销售。7.成交后，竞得###****局签订《租赁用地履约监管协议书》###****局监管。8.用地范围内的地上物清除、土地平整、管线迁移等费用和手续等，由竞得人负责。租赁其他未尽事宜，详见本次挂牌须知。（四）本宗地挂牌起始价：1160万元；竞买保证金：232万元；最低增价幅度：20万元/次。二、根据###****局等6部门关于印###市市区储备土地提质开发操作指引（试行）的通知》（江自然资〔2021〕75号），竞得人###市、区属国有全资企业，并按该文件规定进行开发利用。

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