一、项目内容：（一）基本情况 标的编号 名称 地址 建筑面积（m2） 租赁年限 HJHGQ2023J010 黄山区原太平湖金盆湾售楼部、西岸文化交流中心转用项目租赁 黄山区太平湖镇 ******** 20年 注：1、黄山区原太平湖金盆湾售楼部、西岸文化交流中心，位###市黄山区太平湖镇境内，其中金盆湾售楼部占地面积约2202平方米，建筑层数5F（含地下两层），建筑面积约7989平方米，另有生态恢复区********亩（整改要求为建成体育健康公园）；西岸文化交流中心占地面积约1067平方米，建筑层数主楼3F，副楼2F，建筑面积约2067平方米。具体情况请以实地查看为准。2、本次交易标的实际移交面积与本公告中公示建筑面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整成交价。（二）竞价底价 标的编号 竞价底价（元） 每轮加价幅度 HJHGQ2023J010 ********.00 人民币********元整或其整倍数 注：租金费用按年度缴纳。成交人需按《黄山区原太平湖金盆湾售楼部、西岸文化交流中心转用项目整改方案》的要求，自筹资金，按时完成黄山区太平湖金盆湾售楼部、西岸文化交流中心的转用，并通过省级验收。鉴于该项目前期投资较大且为公益类项目，营收能力很弱，无法短通过运营收回投资。在满足环保整改要求前提下，为确保本项目可持续运营，给予项目成交人除享###市（区）鼓励外来企业投资的各项优惠政策外，还可享受租金缴交优惠政策，即前八年免交租金，第九至十五年项目减半收取租金，第十六至二十年正常收取租金。项目成交人须在《黄山区原太平湖金盆湾售楼部、西岸文化交流中心转用项目租赁合同》签订日期后的第九年同一日期的一周前将第九年的租金费用一次性交付至太平湖风景区管理委员会指定账户（受让价款不含税费）；第十年的租金费用在第十年开始的一周前交清；第十一年的租金费用在第十一年开始的一周前交清；依次类推。本项目合同履约保证金50万元，项目成交人须在签订合同前，按公告附件“《黄山区原太平湖金盆湾售楼部、西岸文化交流中心转用项目租赁合同》”的约定，缴交给委托**：意向竞租方的运营业态应符合环保整改验收工作要求：********金盆湾售楼部（健康中国展示中心）范围：总占地面积69亩，建筑本体占地约********亩，建筑面积：7989平方米。转用功能为利用原金盆湾售楼部建设健康中国展示中心，不涉及新增建设，主要功能有：一层作为主入口，改造为健康中国展厅及VR运动主题体验馆，同时配备相应的研讨和交流室；负二层改造为以心理健康辅导为主的空间，配备心理健康咨询室及心理卫生展示空间；负一层、二、三层：结合原****局，改造为各类运动损伤展示与体验于一体的功能空间，同时配备专家工作站；户外空间（生态恢复区********亩）：结合室外生态恢复的区域，打造体育健康作为健康公园，作为活动日的主题活动场所以及运动健康室外体验场地。通过VR、AR、3D/4D等高科技手段来静态展示或科技体验，通过展示与体验实现健康中国主题展示和教育的目的地。转用期限：2007月3前完成功能转用并达到验收标准。********西岸文化交流中心项目（桨板运动体验中心）范围：建筑本体占地约1067平方米，主、副楼建筑面积共2067平方米。转用功能为利用原西岸文化交流中心转化功能后打造成桨板运动体验及推广的展示平台，不涉及新增建设，主要功能有：主楼以桨板运动展示为主，主楼负一层打造桨板博物馆，集桨板运动展示与体验于一体；主楼一层建设院校研究站，提供桨板运动交流及理论学习的平台；主楼二层打造教练工作室，为桨板教练及运动员提供研究工作场所，更好服务于桨板运动的推广；副楼打造运动员之家，副楼一层主要提供包括临时医疗服务及运动员能量补给等服务功能；副楼二层主要提供运动员休息场所及工作管理办公空间。转用期限：2005月3前完成功能转用并达到验收标准。2、租赁期内，项目地块发生的建安费用、水、****网络、设施维修、垃圾清运、污水收集处理等费用以及其他相关费用，均由承租人承担。租赁期内，运营所产生的各类费用均由承租人承担。3、租赁期内，承租人应做好安全生产、消防、用电、防盗等安全工作。租赁期内租赁房屋的日常维护、安全管理等工作及产生的费用由承租人承担。4、租赁期内，承租人不得擅自以任何形式转租、分租、出借租赁房屋及场地。5、租赁期内，承租人对房屋进行装修、装潢时，未经招租人同意不得改动或者破坏房屋结构。如有损坏或擅自改动，承租人应立即负责恢复原状，如给委托**担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢工作等费用全部由承租人自行承担。委托**负有修缮义务。6、租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租赁费用，服从产权人、委托**法运营。7、租赁期内，因政策性规划调整，需终止合同时，委托**接到委托**离；委托**后，剩余部分一次性退还给承租人；前期承租人投入的装修、装潢等费用补偿双方另行协商。8、租赁期满时，委托**成交人，承租人应完整无条件将所承租房屋及场地等交还委托**为由向委托**十年委托**委托**如承租人未参加竞价或参加竞价但最终未能中标，承租人应在租赁期满之日起3内将承租房屋、场地等交还给委托**，承租人投入的装修、装潢等均归委托**出任何补偿要求。9、承租人应完全接受本租赁交易公告的全部条款，并自承租人确定之日起5个工作日内与委托**楼部、西岸文化交流中心转用项目租赁合同》。10、其他未尽事宜在租赁双方签订的《黄山区原太平湖金盆湾售楼部、西岸文化交流中心转用项目租赁合同》中约定。二、意向竞租方资格要求：意向竞租方需同时具备以下条件：1、凡依法设立具有完全民事行为能力的注册资本在5000万元及以上的境内企事业法人（但被法院列为失信被执行人的不接受报名，以信用中国http://********/或中华人民共和国最高人民法院http://********网站查询为准）；2、项目转用投资额合计2500万元及以上并按时达到省级验收标准的承诺；3、具有承办省级及以上水上运动赛事经验；4、不接受联合体竞租方。

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