1. 招标条件
1.1 项目名称：高新区集成电路标准化厂房项目物业
1.2 项目审批、核准或备案机关名称：无
1.3 批文名称及编号：无
1.4 招标人：合肥高新股份有限公司
1.5 项目业主：合肥高新股份有限公司
1.6 资金来源：企业投资
1.7 项目出资比例：100%
1.8 资金落实情况: 已落实
2. 项目概况与招标范围
2.1 招标项目名称：高新区集成电路标准化厂房项目物业
2.2 招标项目编号：2023AFGWZ02341
2.3 标段划分：本项目共一个标段
2.4 招标项目标段编号：2023AFGWZ02341
2.5 建设地点：合肥市高新区长宁大道与长安路交口西南角
2.6 建设规模：集成电路标准化产业园总建筑面积77654.95平方米（地上75193.98平方米，地下2451.97平方米）
2.7 项目投资估算：775.5万元（第一阶段）
2.8 服务期限：第一阶段36个月，第二阶段24个月。
招标人按季度对中标人服务质量进行评价，中标人在第一阶段每年平均考核在90分（含90分）以上的（详见考核办法），由中标人申请，招标人同意，可按第一阶段招标中标价以补充协议形式将合同顺延至下一个服务阶段，除服务期限外，第二阶段相关合同要素保持不变。
2.9 招标范围：本次招标项目为集成电路标准化产业园区物业服务，项目总建筑面积77654.95平方米（地上75193.98平方米，地下2451.97平方米，物业收费面积71973.68平方米），共计建筑物4栋，其中厂房3栋，配套用房1栋。规划自管配电房4个，消控室1个，开闭所2个，地面机动车停车位262个，大停车位12个，出入口2个（北侧、西侧）。室外道排、设施设备、景观和附属工程：主要包括道路、围墙、自行车棚、景观、交通工程、绿化、屋顶光伏、充电桩及空调系统等。
2.10 项目类别：服务类
2.11 质量标准：合格
2.12 合同估算价：775.5万元（第一阶段）
2.13 其他：无
3. 投标人资格要求
3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：
3.1.1 投标人资质要求：具有独立承担民事责任的能力。
3.1.2 投标人业绩要求：2020年1月以来（以合同签订为准），投标人具有工业建筑（或产业园或科技园，物流、仓储业绩不予认可）物业服务业绩，且单个合同中物业管理总服务面积不少于5万平方米。
3.1.3 项目经理资格要求：持有国家物业管理师证书或全国物业管理企业经理岗位证书。
3.1.4 项目经理业绩要求：/
3.1.5 投标人财务要求：/
3.1.6 信誉要求：投标人未被合肥市及其所辖县（市）。
3.1.7 本招标项目不接受联合体投标。
3.2 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。
3.3 其他要求：/
4. 招标文件的获取
4.1 获取：2023年10月2 9:00至2023年11月1 10:00。

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