一、项目基本情况本项目###市公园发展服务中心花圃公园###街房房屋对外租赁项目。该项目位###市槐###路********号院北临。租赁对象总建筑面积为********平方米。结构：砖混；实际用途：商业；房屋总层数1层，资产占用方###市公园发展服务中心。租赁对象国有土地使用证号为槐荫国用（1998）字第********号；登记使用权人###市园林花卉苗木中心（现已更名###市公园发展服务中心）；土地坐###路7号；土地用途为园林绿化；使用权类型为划拨；证载土地面积为********.4平方米。附属院落土地面积为********平方米。该房屋因长期闲置，屋内及附属院落存在一定程度老旧情况，无上下水及供电配套，北侧临近配电楼（房屋现状照片详见本公开竞价文件第三章），南侧临近居民楼，承租人租赁后需自行重新清理、装修、配套、美化等所有修缮、维护、更新、美化等工作，包括但不仅限于房屋内外墙体、地面、屋面防水、水电入户改造、门窗、场地排污、室内水电管线、室外高压隔离、院落环境、院落外墙等的改造、修缮、维护等。承租人须独自承担以上所有费用及工作，且须在实施中采取合理措施，与公园管理机构充分沟通，确保不对公园环境、秩序和基础设施等产生破坏，不对周边居民生活产生气味、污水、噪音等影响，建议承租人在参与竞租前充分了解上述情况，充分考虑必须投入和工作量。承租人应在竞价中针对上述内容作出相应承诺，在建设及运营策划书中包含合理措施方案，如无相应承诺、措施方案，或承诺、措施方案内容不符合实际，将被拒绝竞租。租赁期满或者合同解除后，承租人对房屋装修、增设的附着物无偿归招租人所有，其它经营性设备设施、物品、积压商品由承租人自行处理，招租人不予补偿。该房屋临近居民楼，经营业态为商业（便民服务、经营），承租人在租赁期间不得产生有害烟尘、异味气体、噪音等环境污染、扰民等问题。该项###市园林****局组织，通过随机抽取方式选定财政部门认可的专业评估机构（山东信和土地房地产资产评****公司）对此项目租金进行价格评估，并出具了估价报告（信和［2023］房估字第1005号）。1.招 租 人###市公园发展服务中心；2.**：山东毕博项****公司；3.竞租项目地点###市槐###路********号院北临；4.项目内容：①项目名称：花圃公园###街房房屋对外租赁②位置：槐###路********号院北临③经营业态：商业（便民服务、经营）④租赁期限：3年⑤出租面积（㎡）：********㎡（附属院落土地面积********㎡）⑥竞租底价：单价（元/㎡·天）：********年租金（元/年）：********.85⑦递增比例：无二、竞租人的资格要求1.具有有效的营业执照；2.营业执照经营范围符合项目要求。3.在“****网站（http://********/）信用记录中，无被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单（截图加盖单位公章）；4.不同竞租人的法定代表人或者其重要部门负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的，只能接受其中一家竞租人进行竞租；5.本项目不接受联合体竞价。

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