1.招标条件
裕州府1号院（潘河家园二期）建设项目销售代理及前期物业服务单位项目，项目资金来自银行贷款加企业自筹，资金已落实。招标人为南阳弘裕投资控股有限公司，项目已具备招标条件，受招标人委托，现对该项目进行国内公开招标。
2.项目概况及项目地点
2.1项目名称：裕州府1号院（潘河家园二期）建设项目销售代理及前期物业服务单位项目；
2.2招标编号：JS-G-20231020-70 ；
2.3项目地点：方城县三里河东路东侧、龙城路南侧；
2.4项目情况：总用地面积约27000平方米，总建筑面积约82000平方米，住宅面积约60000平方米，主要建设住宅楼、大门、社区服务用房、开闭所、配电房、地下车库及其他配套附属设施；
2.5招标范围：裕州府1号院（潘河家园二期）建设项目销售代理及前期物业服务单位项目；
2.6服务期：第一标段：自合同生效之日起，至实现本项目销售率超过95%（含本数）之日止，或甲乙双方另行约定的服务期限，取得预售许可证起最长不超过24个月。第二标段：自物业合同签订之日起至业主委员会成立并选聘物业公司后止。
2.7质量要求：符合国家、行业相关规范及招标人要求，确保通过各相关部门审查。
2.8标段划分及最高投标限价：本项目共划分为2个标段。
第一标段：裕州府1号院（潘河家园二期）销售代理服务，包括住宅及车位等，最高投标限价：对外销售投标报价代理费为销售总价的1.5%（拆迁户不计费用）。
第二标段：裕州府1号院（潘河家园二期）前期物业服务，最高投标限价：1.68元/㎡/月。
3.投标人资格要求：
3.1投标人应具备独立法人资格；其中第一标段投标人须具有房地产经纪机构备案证书；
3.2需同时提供信用中国下载的信用报告和中国政府采购网的政府采购严重违法失信行为记录名单查询截图，对列入失信黑名单和政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，拒绝参与本项目政府采购活动。【查询渠道：信用报告应从“信用中国”网站下载，信用报告的生成日期为本项目递交投标文件截止前1内；中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）应查询政府采购严重违法失信行为记录名单，查询：本项目递交投标文件截止前1内】
3.3 本项目招标不接受联合体投标，不允许非法分包和转包。
4. 招标文件下载起止：2023年10月28:00至2023年10月317:00。

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