一、项目基本情况
· 项目名称：清华大学昌平科研基地物业管理服务项目
· 预算金额：1300.761745万元
· 最高限价（如有）：1300.761745万元
· 采购需求：
· 1.项目地点、规模：本次物业服务项目位于昌平区南口镇，清华大学昌平科研基地一期，虎峪路以东，老北京微缩景观园以西，清华大学核能与新技术研究院以南，南涧路以北。服务项目规模占地面积约55万㎡，其中 A地块占地6.65万㎡；B地块占地 3.98万㎡；C地块34.1万m2；行政办公区及周边占地约10万㎡。建筑面积：A地块50000㎡、B地块65000㎡、行政办公区920㎡。
· 2.项目性质：物业管理服务。
· 3.招标内容及技术要求：本次物业服务采购为综合服务，包括但不限于：参与B地块竣工验收、负责B地块承接查验；负责A、B地块使用单位二次装修改造施工管理，整体建筑、公共设施设备的日常使用管理及日常维护保养工作，楼宇及楼宇周边的安全保卫秩序管理工作，保洁管理、日常接待及一站式服务、档案管理等。
· 4.服务人数：不少于165人，低于此人数投标文件将被拒绝。
· 5.项目实施单位：清华大学昌平科研基地管理服务中心。
· 合同履行期限：2023年12月至2011月3（1年期），具体服务起止日期可根据合同签订相应顺延。合同到期后，在预算可保障的前提下，经双方协商一致可按原价原标准续签，总服务期限不超过3年。
· 本项目不接受联合体投标。
· 二、申请人的资格要求
· 1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
· 2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
· （1）本项目为非专门面向中小企业的项目，采购标的：物业管理，对应的中小企业划分标准所属行业：物业管理；
· （2）不得被信用中国网站列入失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单（重大税收违法失信主体），也不得被列入政府采购严重违法失信行为记录名单；
· （3）除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加该采购项目的其他采购活动；
· （4）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一包投标或者在未分包的同一招标项目中投标。
· 3.本项目的特定资格要求：
· （1）必须获取招标文件；
· （2）本项目不接受联合体投标；
· （3）本项目不接受进口产品投标。进口产品的定义见财政部关于印发《政府采购进口产品管理办法》的通知（财库〔2007〕119号）、关于政府采购进口产品管理有关问题的通知（财办库〔2008〕248号）。
· 三、获取招标文件
· ：2023年10月23日至2023年10月3，每天09:00至12:00，13:00至17:00（北京，法定节假日除外）

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