（一）项目名称：温州市瓯海区娄东景园物业管理服务
（二）项目地点：温州市瓯海中心区西单元B-16地块
（三）项目类型及规模：总建筑面积121557.62平方米。其中住宅面积70690平方米（606套）、物业管理用房面积615.85平方米；小区自身配套：配电房面积506.82平方米、消控室面积53.86平方米、商业网店面积3908.5平方米、村集体用房面积（办公）6823.3平方米、商务办公面积707.34平方米、其他面积（垃圾房、坡道等）684.27平方米；城市公共配套：开闭所面积121.78平方米、居家养老服务用房面积149.58平方；架空层面积1322.53平方米、地下室建筑面积36589.64平方米；地下停车位845个；设计功能为商住。
（四）根据温州市发展和改革委员会文件，温发改价141号文件规定，采取普通住宅小区三级物业管理服务等级标准，住宅1.1元/ M2·月，营业房1.5元/ M2·月。空置房由产权人按规定标准缴纳。每个汽车泊位管理费60元/月、装饰垃圾清运费按物价部门收费标准由物业公司收取。受物业产权人、使用人委托的特约服务，需要收费的，由物业管理公司与委托人协商确定。（价格作为参考，以最终发出的标准为主）
（五）本项目物业管理服务采用资格预审公开招标，通过公开报名的方式，采用资格预审选取前5名单位入围；大于3家少于等于5家单位报名的，则全部作为资格预审入围。（备注：资格预审入围单位须经业主委员会谈判（包括提供人员配备及要求承诺书、保证金）确认后方才能成为正式合格投标人。）
（六）资格预审选取单位按2022年1月至今业绩（物业管理服务面积总量）确定。
（七）报名：2023年10月23日—2023年10月217:00截止

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