一、项目概况与招标范围
（一）项目概况：
合新中心商业城项目位于耒阳市五里牌办事处107国道与新城一路交汇处，占地面积134168.68平方米，总建筑面积621303.11平方米，分计容建筑面积509521.75平方米（其中住宅面积449454.16平方米，商业建筑面积54976.87平方米，物业管理用房1276.71平方米）；不计容面积111781.36平方米（架空层面积7312.89平方米，地下室建筑面积39663.23平方米）。建筑容积率3.8，建筑密度为37.15%，绿地率为26.5%。项目规划居住户数为3117户，总停车位4005个（其中地下停车位3096个，地上停车位909个），小区出入口5处。
（2） 招标范围 招标范围：合新中心商业城项目前期物业服务主要包括：1、综合管理；2、公共区域清洁卫生服务；3、公共区域秩序维护服务；4、公共区域绿化日常养护服务；5、共用部位、共用设备设施日常运行、保养、维修服务等。首次交付日期：2020年9月。服务期限：自接管之日起，首届业委会成立并选聘出新的物业服务企业签订合同生效为止。
二、投标人资格要求
1、具有独立承担民事责任的能力；
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4、依法缴纳税收和社会保障资金；
5、近三年内在经营活动中没有重大违法记录；
6、信用中国报告、物业行业信用证明（2018年1月前成立的物业公司提供物业信用评价报告，2018年1月以后成立的物业公司提供物业主管部门备案证明）；
7、法律、行政法规规定的其他条件。
三、评标办法
本次招标采用“综合评估法”，资格审查方式为“资格后审”。
四、招标文件的获取
凡有意参加投标者，请投标人的法定代表人或授权委托人持法定代表人资格证明或授权委托书及本人身份证原件于2022年12月1至2022年12月1（法定公休日、法定节假日休息除外）每日09时至12时，15时至17:30时，注册后查看报名并获取招标文件：

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联系人：刘欣
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