一、挂牌出让宗地的基本情况和相关指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）：（一###市JCR2023-151（新会37）号地位于新会区大泽镇潮透村扒船岗、麻刷爪（土名）；用途为工业(计算机、通信和其他电子设备制造业）用地；出让建设用地面积********.72平方米，具体红线范围见出让用地示意图。土地使用年限：五十年，自签订土地移交确认书之日起计。（二）规划指标：竞得人必须严格按江自然资（新会）设字〔2023〕34号（村镇）文要求执行。地块容积率：********；计算容积率建筑面积：********平方米，其中兼容二类物流仓储的总建筑面积所占比例不大于20%；建筑密度：40%-70%；绿地率：5%-20%；按自然资源部关于发布《工业项目建设用地控制指标》（自然资发〔2023〕72号）有关规定，行政办公及生活服务设施用地面积不大于总建设用地面积的7%，且建筑面积不大于总建筑面积的15%。工业生产必需的研发、设计、检测、中试设施，可在行政办公及生活服务设施之外计算，且建筑面积不大于总建筑面积的15%，并要符合相关工业建筑设计规范要求。（三）其他出让条件：1.地块拟用于发展电子专用材料制造项目。2.投资强度≥454万元/亩，项目实际投资额≥********万元（或等值外币）。3.竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》前与新会区工业园区管理委员会签订《产业建设项目履约监管协议书》。竞得人逾期或拒绝签订《产业建设项目履约监管协议书》、《国有建设用地使用权出让合同》的，应承担违约责任，委托**竞买保证金。4.该宗地建设期间产生的多余砂石土按《关于加强建设项目多余砂石土管理的通知》（新府办〔2021〕20号）文件精神处理。（四）本宗地挂牌起始价：********万元；竞买保证金：672万元；最低增价幅度：50万元/次。二、中华人民共和****公司、企业、其他组织和个人均可以参加竞买（法律另有规定的除外），申请人可以单独申请，也可以联合申请，并遵守《国有建设用地使用权出让合同》约定的条款。

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