一、项目基本情况 （一）资产名###街蚬涌###街10号厂房出租 ； （二）资产类型：厂房； （三）资产地###街蚬涌###街10号； （四）交易面积：厂房占地面积：8737，建筑面积8980平方米（共一栋二层办公室，7栋简易厂房，详见下表），空地面积：525平方米 ； 序号 地址 层数 面积（平方米） 1 ###街10号东面 1 2507 2 ###街10号中间（1） 1 438 3 ###街10号中间（2） 1 2205 4 ###街10号办公楼 2 536 5 ###街10号办公楼旁 1 107 6 ###街10号西面（1） 1 1027 7 ###街10号西面（2） 1 1047 8 ###街10号西面（3） 1 1113 合计 8980 （五）项目经营用途：工商业用途 ，用途必须符合法律法规规定和合同约定；不得私自改变用途。 （六）产权证及相关批准文件办理情况： 1.产权证：√无证 □有证，证号： ； 2.建设工程规划许可证：√无证 □有证，证号： ； 3.其他：无 （请竞投人务必注意：拟交易资产如已获取产权证或其他批准文件均在此处以列举的方式进行披露，未列举的其他证件或批准手续即表示未取得。） （七）消防验收情况：暂未办理消防验收手续，由竞得人自主办理消防验收手续； （八）排水证：暂未办理排水证验收手续，由竞得人自主办理排水证验收手续； （九）合同年限：9年(合同起止以实际签订合同约定为准)； （十）免租期：无； （十一）交易底价：以厂房建筑面积作底价竞价厂房（小写）￥19 元/平方米·月 （大写） 拾玖元整每平方米每月，空地（小写）￥10元/平方米·月 （大写） 壹拾元整每平方米每月，其中空地价格为固定价格，不参与本次竞价； （十二）递增方式:每3年递增10%； （十三）交易保证金：********元 （大写：壹佰万元整）； （十四）合同履约保证金：********元 （大写：伍拾叁万元整）； （十五）交易方式：现场举牌竞投，每次举牌递增1元或其整数倍。 （十六） 竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人； （十七） 交易规则：具体详见本《交易文件》第一章的第八项竞投事项； （十八）竞投地点：番禺###路景观###街道办事处东侧（番禺区农村集体资产交易管理中心）； （十九）项目交付方式：按合同起始日现状交付； （二十） 其他说明：1、未经甲方同意不可以把厂房擅自进行转租。2.因该厂房年久失修，厂房需升级改造，该费用由中标者承担，经评估厂房升级改造费用********万元，厂房升级改造为期半年，期间不减免租金和生活垃圾处理费。3.中标者需根据甲方提供的效果图及评估书内的升级改造工程量，将出租物进行升级改造，升级改造费用不得低于********万元，需提供验收发票予以证明，且升级改造过程中的安全、劳务纠纷等责任均由中标者承担； 二、竞投人准入条件 （一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规及项目业主单位另有规定外。 （二）符合项目业主单位要求的其他资质条件:1.本次交易报名时未被列入番禺区农村集体资产交易管理中心的异常名单。2.详见交易公告附件《蚬涌###街10号厂房项目关于竞投准入条件的说明》、《蚬涌###街10号厂房项目竞投人种类说明》。 （三）竞投人需保证所提交的资质、资格在公告发布之日至合同签订日期间真实有效，并承诺在前述期间内不对影响项目报名的资质、资格进行变更。否则，一经发现，交易服务机构有权取消竞投人已取得的竞投人资格。

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