江南春花园前期物业管理项目
招标公告（7.0系统）
1. 招标条件
按照《江苏省物业管理条例》、《关于做好物业管理区域划分工作的通知》等有关规定，常州市钟楼区永红街道的江南春花园已取得常州市钟楼区物业管理区域划分备案证明，招标人为常州晋陵山水置业有限公司。江南春花园前期物业管理项目已具备招标条件，现进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1项目概况
2.1.1项目编号：注册后查看
2.1.2项目名称：江南春花园前期物业管理
2.1.3物业管理区域四至：东至清南路，南至江南豪华花园，西至白荡河，北至东方路。
2.1.4物业管理区域基本情况：占地面积65447平方米，物业类型住宅、商业，总建筑面积183326平方米，其中住宅建筑面积116337.4平方米，非住宅建筑面积66988.6平方米。
2.1.5项目最高限价：住宅部分物业服务费上限为：2.85元/㎡·月；商业部分物业服务费上限为：4.5元/㎡·月。
2.1.6服务期限：自合同签订生效起至业主、业主大会选聘物业服务企业止。
2.2招标范围：为江南春花园业主提供物业共用部位和物业共用设施设备的日常维护和管理；物业管理区域内日常保洁、绿化管理；协助管理物业管理区域内公共秩序、安全防范、交通等事项；物业装饰装修的安全性能、垃圾清运等管理服务；物业档案资料的管理、物业早期介入的服务、公共区域及户内的承接查验及招标人要求的其他前期物业服务。
3. 投标人资格要求
3.1满足以下规定：
（1）具有独立的法人资格；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（4）具有履行合同所必需的设备；
（5）拥有相应的专业技术人员，具备为业主提供专业服务的能力；
（6）参加招投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（7）未被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，在“中国裁判文书网”无行贿记录证明（以评标开始后现场查询结果为准）；
（8）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人（包含法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司），不得参加同一合同项下的招投标活动；
（9）法律、行政法规规定的其他条件。
3.2明确一名项目负责人。
3.3投标人、项目负责人资料必须根据系统要求录入“常州市工程交易系统7.0 ”“主体库”）。
3.4本项目不接受联合体投标。
4. 招标文件的获取
4.1招标文件获取为：2023年10月1至投标截止日前；
5. 投标截止 5.1 投标截止为 ：2023年11月9时30分。

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
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