一、拍卖标的：根据《不动产登记簿》记载：不动产坐落###市未央区北二环中段369号永恒大厦1幢1F349室【不动产权证号：********，建筑面积：********㎡】评估价：********元；起拍价：********.25元；保证金：********元；增价幅度：1120元。关于参加本次房产拍卖竞买资格的特别提示：根据《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》【法释（2021）18号】的规定，参加本次拍卖的竞买人必须符合房产所在地关于购买房产的限购政策，对于受房产所在地限购政策约束的人（包括法人或其他组织）不准许参加竞买。所有参与本次竞买的人必须自行核查确认是否符合房产所在地的限购政策，并在参加竞买报名的同时做出并向本院提交其具备购房资格和自愿承担法律后果的承诺。拍卖结束后，竞买人应立即向本院提交符合房产所在地限购政策的证明材料以供本院审查。凡未按本公告的要求在竞买报名时向本院提交其具备购房资格和自愿承担法律后果承诺的，以及受房产所在地限购政策约束的人参加竞买的，对竞卖结果本院不予确认，并由其自行承担经济和法律后果。关于拍卖费用的重要提示：拍卖涉案财物是人民法院的司法活动，不向有意竞买财产的人和拍卖成交后的买受人收取任何费用。在拍卖过程中，本院不委托**人、有意竞买人、买受人、协助执行人（房产登记机关）以及税务机关的具体事务或各项工作，故本次拍卖所涉及的所有具体事务和各项工作不产生代办费、中介费、委托**及的办理过户、缴纳税款等事务或工作均由买受人自行办理，无需委托**与方式：自2023年10月2起至2023年11月1止（节假日休息）接受咨询。由执行法官在2023年11月115:00集中组织意向竞买人统一看样（如因疫情原因延后的，另行通知）。特别提示:1、拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。2、房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。人民法院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，标的物后期续建的手续办理、费用承担等一切事宜均由买受人（承受人）自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由买受人（承受人）自行到相关职能部门了解能否办理过户手续，须修复的相关费用由买受人承担。

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