一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求: 宗地编号 土地位置 土地面积 （m2） 土地用途 规划指标要求 出让 年限 （年） 保证金 （万元） 起始价 （万元） 增价规则 及幅度 容积率 建筑密度 绿地率 2023（高新）-4号 ###路###路西侧 ********.40 住宅城镇住宅-普通商品住房 ********≤容积率≤******** 建筑密度≤20% 30%≤绿化率 70 ******** ******** 50（万元） 其他需要说明的宗地情况: 以上出让地块规划设计要求详见《规划设计要点》。本次出让地块所涉及地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》###市居住区规划设计标准》（GB********）、《江苏省城乡规划条例》、《江###市规划管理技术规定》、《省政府办公厅关于###市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发58号）、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发94号）等法律法规和技术规范标准有关规定。2023（高新）-4号竞得人须根据规划要求1、在地块内修建一条宽度不低于16米东西向通道向公众开放，并****网敷设###路的建设###路主管部门的要求，建设完成并经主管部门验收后无偿移交主管部门； 2、须根据规划和教育主管部门的要求，代建一所不低于9班的幼儿园，同时按照每千人不少于10个托位规划、建设婴幼儿照护服务设施及配套安全设施,与住宅同步建设、同步交付使用，幼儿园及托儿所建设完成经主管部门验收后，无偿移交给主管部门。3、在商办用地范围内集中建设社区服务站、文化活动站、卫生服务中心、社区居家养老服务用房（老年人日间照料中心）****网点等服务设施，形成社区综合服务中心，建设规模不低于下列要求，并符合相关规范和规定的指标要求。以下设施要与住宅小区同步设计，同步建设，同步验收，并无偿交给地方主管部门：社区服务站建筑面积≥1000平方米；文化活动站建筑面积≥1000平方米；卫生服务中心建筑面积≥1000平方米；社区居家养老服务用房（老年人日间照料中心）建筑面积≥800平方米。竞得人须在签订成交确认书后、签订出让合同前与高新区管委会签订《投资发展监管协议》，由高新区管委会履行监管职责。该公告内所有地块均按照《进一###市区###市场平稳健康发展若干措施》的相关细则实行。 二、竞买资格: 凡中华人民共和国境内外的企业、团体和组织，除法律另有规定者外，竞买人另须具有相应的房地产开发资质，方可参加竞买。 不接受自然人竞买、不接受联合竞买。 欠本区土地出让金的单位以及其开办、投资、入股的企业、团体或其他组织不得参加竞买；欠本区土地出让金的单位的开办人、投资人、入股人也不得参加竞买；因企业原因造成地块闲置一年以上的也不得参加竞买。公告地块同一申请人只能申请竞买一次，以下情形视为同一申请人：（1）自然人及由其担任法定代表人或负责人的法人或其他组织、同一法定代表人或负责人的法人或其他组织；（2）与申请人之间有直接或间接参股、控股、投资等关联关系的法人或其他组织（申请人的母****公司****公司的非控股股东或非实际控制人除外）

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