一、拍卖标的：位于南关###街1405号金桥花园19[幢]2402号房【权利证号：********，丘地号：3-64/346-165（2402），建筑面积：********平方米】，评估价为********元，一拍起拍价为********元，保证金为22万元，加价幅度为5000元。瑕疵说明：1、被执行人占有使用,需要强制迁出，房屋交付不确定，屋内物品需由竞买人保管六个月，保管到期后如被执行人未在保管期内与买受人交接，其物品损失等不利后果由被执行人自行承担，在交付过程中可能产生的费用，包括但不限于腾迁费用、公证费、开换锁费等均由竞买人自行承担。拍卖标的拍卖前所欠缴的水、电、煤气、供暖费、物业费等费用需竞买人到相关部门自行查询，按照法律规定承担。拍卖后所发生的更名、过户的税费，按照法律规定承担。房屋内的装修按拍卖时现状交付。拍卖房屋内的物品包括：灯具、厨柜、灶具、马桶、洗手盆、地板。其他可移动的用品及杂物不在拍卖范围内。房屋内的装修按拍卖时现状交付，本院不对拍卖标的物已知和未知瑕疵承担保证责任，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。二、拍卖：2023年11月13日10时至2023年11月110时止（延时除外）

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