1. 招标条件
1.1 项目名称：长丰县吴山镇保障性租赁住房建设项目
1.2 项目审批、核准或备案机关名称：长丰县发展改革委
1.3 批文名称及编号：关于长丰县吴山镇保障性租赁住房建设项目建议书重新的批复，发改服（2023）81号
1.4 招标人：合肥北城国有资产管理有限责任公司
1.5 项目业主：合肥北城国有资产管理有限责任公司
1.6 资金来源：企业投资
1.7 项目出资比例：100%
1.8 资金落实情况: 已落实
2. 项目概况与招标范围
2.1 招标项目名称：长丰县吴山镇保障性租赁住房建设项目
    2.2 招标项目编号： 2023AF
    2.3 标段划分：1个标段
    2.4 招标项目标段编号：2023AF
    2.5 建设地点：长丰县吴山镇
    2.6 建设规模：本工程位于吴山镇高岗路与下塘路交口西南角，项目占地面积约20.5亩，建设内容为新建2栋保障性租赁住宅（1#楼、2#楼）、1栋配套服务用房（3#楼，含服务用房、架空连廊、社区管理用房、门卫、消防控制室等）、地下车库以及相关配套设施。设计总建筑面积38434㎡，其中地上建筑面积27834㎡，地下建筑面积10600㎡，新建 2 栋保障性租赁住房，分别为地上18层和20层，地上总建筑面积为 25944 平方米，1 栋地上 3 层的配套服务用房，地上总建筑面积为1890平方米，设计户数324户，具体内容详见招标文件。
    2.7 合同估算价：约15246.11万元
    2.8 计划工期：73历天
    2.9 招标范围：本项目为设计采购施工EPC总承包工程，招标范围包含但不限于深化设计、专项设计、施工图设计、配合施工图审查、工程量清单编制、装配式构配件的拆分设计、在施工期间提供相关技术服务等，以及项目采购、施工、全过程施工管理直至竣工验收、整体移交、质量缺陷责任期内的缺陷修复、保修及养护工作。本工程采用装配式建筑，装配率不低于50%。
    2.10 项目类别：EPC（设计-采购-施工）
    2.11 质量标准：合格
    2.12 其他：无
3. 投标人资格要求
3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：
    3.1.1 投标人资质要求：投标人须同时具备资质（1）和资质（2）（1）施工资质：具备有效的营业执照，具备有效的建筑工程施工总承包二级及以上资质，具备有效的安全生产许可证。（2）设计资质：具备有效的建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质或建筑行业设计甲级资质或工程设计综合资质甲级。
    3.1.2 项目经理、设计负责人、施工负责人要求：
    （1）项目经理要求：具备建筑工程专业二级及以上注册建造师，具备住房和城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证书（B证），目前未在其他项目上任职或虽在其他项目上任职但本项目中标后能够从该项目撤离。
    （2）设计负责人要求：具备国家一级注册建筑师证书
    （3）施工负责人要求：具备建筑工程专业二级及以上注册建造师，具备住房和城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证书（B证），目前未在其他项目上任职或虽在其他项目上任职但本项目中标后能够从该项目撤离。
    （4）项目经理与施工负责人可以为同一人，项目经理（或施工负责人）与设计负责人不可以为同一人。
    3.1.3 投标人业绩要求：自2018年1月以来（以竣工验收为准），投标人在中华人民共和国境内具备下列业绩之一：
    （1）具有单个合同金额不低于10000万元的居住建筑工程施工（或居住建筑工程总承包）业绩（此业绩中须含装配式建筑施工内容）。
    （2）具有单个合同总建筑面积不低于2.5万平方米的居住建筑工程施工（或居住建筑工程总承包）业绩（此业绩中须含装配式建筑施工内容）。
    注：如投标人提供的为工程总承包业绩，则其在工程总承包业绩中须至少承担施工任务，且承担的施工任务规模须不低于上述（1）或（2）中的对应要求。
    3.1.4 项目经理、设计负责人、施工负责人业绩要求：
    （1）项目经理业绩要求：无。
    （2）设计负责人业绩要求：无。
    （3）施工负责人业绩要求：无。
    3.1.5 财务要求：无
4. 招标文件的获取
4.1 获取：2023年10月1 00:00至2023年11月0 10:00。
5. 投标文件的递交
投标文件递交的截止为2023年11月010时00分

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