1. 招标条件
本招标项目工八路保障性租赁住房（美好瓴寓.柒号院）、工五路保障性租赁住房（美好瓴寓.捌号院）监理服务（项目名称）已由信阳市产业集聚区以91411500MA9MJ5LN2P批准建设，招标人（项目业主）为 信阳市保障房综合开发有限公司 ， 建设资金为自筹资金（资金来源），项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。本次招投标实行全流程电子招投标。
2. 项目概况与招标范围
2.1 招标编号：信建公开招标JL029号
2.2 工程地点：信阳市工八路、工五路。
2.3 项目概况及建设内容：
工八路保障性租赁住房（美好瓴寓.柒号院）总建筑面积约121161.09㎡；工五路保障性租赁住房（美好瓴寓.捌号院）总建筑面积约111450.75㎡。建设内容有人才公寓、商业用房、配套用房及各类配套设施。
2.4 标段划分：本次招标共分为两个标段
一标段：工八路保障性租赁住房（美好瓴寓.柒号院）监理服务
二标段：工五路保障性租赁住房（美好瓴寓.捌号院）监理服务
2.5 招标范围：工八路保障性租赁住房（美好瓴寓.柒号院）、工五路保障性租赁住房（美好瓴寓.捌号院）建设全周期内施工全过程监理（包含竣工备案、集中交付）。包括但不限于以下内容：土方工程、边坡支护工程、降水工程、桩基施工及检测工程、基坑监测、沉降观测等各类检测、地基处理与基础工程、人防工程、地上和地下主体结构工程（主楼采用钢管混凝土柱框架+钢管混凝土束核心筒结构体系）、砌体工程、屋面工程、建筑装饰装修工程（包括公区装修、户内精装）、建筑安装工程（包括电气、给排水、采暖通风工程）、幕墙工程、电梯工程、消防工程、弱电及智能化工程、楼体照明工程、标识工程、地下车库系统工程、室外园林景观工程、雨污水工程、各种室外工程（包含道路）、平行检测以及项目配套工程、海绵城市及协助甲方完成中州杯申评（仅柒号院）等全部内容（市政供配电工程、市政供水工程、燃气工程监理不在本次委托范围），以及工程项目五大责任主体竣工验收合格后至工程项目竣工备案、移交完成期间监理服务；此外需要配合交付后的结算工作及保修期内监理工作。
2.6 监理服务期限：同本项目施工期加缺陷责任期。
2.7 质量控制目标：达到国家施工质量验收相关规范合格标准
2.8 本项目实行资格后审

1. 投标人资格要求
   3.1投标人具有独立法人资格，具有有效的营业执照；
   3.2投标人须具备房屋建筑工程监理甲级资质或工程监理综合资质，且在有效期内；
   3.3拟派总监理工程师须具有行政主管部门核发的房屋建筑工程专业国家注册监理工程师资格,注册单位与投标单位名称一致；
   3.4财务要求：近三年度财务状况良好，提供经会计师事务所或审计机构审计的2020、2021、2022年度财务审计报告，如企业成立不足三年，提供自注册年度后的经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告及报表。
   3.5投标人在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）上或信用中国网站自动链接至中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）未被列为失信被执行人的查询结果。
   3.6本项目不接受联合体投标。
   4.招标文件的获取
   4.11投标文件递交的截止： 2023年11月0 9 时 30 分。

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联系人：刘欣
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