一、项目基本情况
（一）项目名称：广州交投石化能源有限公司2023年至2025年广氮南北、沙贝南北服务区物业管理服务项目。
（二）项目基本概况：
（1）广氮服务区基本情况：广氮服务区位于广州北环高速公路广氮收费站旁，西连广佛高速、东接广深高速，扼守着广州北部进入城区的主要交通咽喉。广氮服务区分南、北两个区域，总用地面积6000㎡，总建筑面积为1820㎡。服务区提供停车、厕所、休息等免费公共服务。
（2）沙贝服务区基本情况：沙贝服务区位于广州市环城高速沙贝立交桥西边沈海高速广州支线，隶属于广东省广州市白云区。是广州市环城高速公路（S81）上的五个服务区之一。沙贝服务区分南、北两个区域，总用地面积24117㎡，总建筑面积为2076㎡。服务区提供停车、厕所、休息等免费公共服务。
二、采购范围
1.根据招标人物业管理实际需求提供物业管理所需人员及物业管理服务。
2.中标单位必须对服务区整体项目承担全部管理责任，对工作环节承包项目涉及人员管理方面的问题承担责任。
3.负责服务区日常管理工作，包括不限于服务区（加油站区域除外）秩序及交通维护、车辆停放管理、环境保洁（包括但不限于清洁用品、垃圾清运等）、设备设施维修及养护（包括但不限于污水处理、化粪池清理等）、标识管理、广场路面及建筑主体管理及养护、办公室及宿舍公共区域管理、绿化服务、防疫工作、服务区广告指引工作、防止偷盗油管理及服务区档案资料管理、招标人交代的其他临时事项等。
4.负责服务区内安全及治安管理工作，协助北环公司、地方公安等部门做好服务区治安安全工作，维护好现场车辆秩序。
5.对服务区内的故障等进行维修（如日常厕所设备零件维修更换、瓷砖修复等（路灯、高杆灯除外）、服务区消耗品（包括但不限于垃圾桶、水马、铁马等），单个配件或单个维修项目的维修材料费在1000元以内（含1000元）由物业公司负责修理并承担费用。
三、服务期：2023年11月3至2025年12月3（约25个月），服务期满或
服务期未满但达到合同总价时合同自动终止。
四、采购预算（最高限价）
本项目的采购预算（最高限价）为1455万元（含税，其中广氮南北服务区670万元，沙贝南北服务区785万元）。
五、投标人资格要求

1、投标人必须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人。
2、投标人2020年9月至今（以合同签订日期为准）须具有一个（或以上）合同金额大于等于人民币500万元的物业管理服务项目业绩（需提供合同关键页扫描件）。
3投标人没有处于被责令停业或破产状态，且资产未被重组、接管和冻结，声明在投标活动中3年内没有重大违法活动和涉嫌违规行为。（格式见《无重大违法记录声明》）
4、投标人未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单，投标人须提供《信用记录承诺函》附“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）的信用记录查询结果截图并打印页面加盖公章。（格式见《信息记录承诺函》）
5、投标人需出具《公平竞争承诺书》。（格式见《公平竞争承诺书》）
6、本项目不接受联合体投标。
六、报名及购买招标文件：2023年10月13日09时00分至2023年10月117时00分。

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