3.预算金额：74.15万元/年
4.采购方式：竞争性磋商
5.采购项目分包情况（共1包）：

包号	服务名称	数量	最高限价 （元/月·㎡）	简要技术需求或服务要求
01	朱林镇水岸风华园物业管理服务项目	1	0.84	水岸风华园物业管理项目原合同于9月2到期，需要重新招投标。

6.合同履行期限：3年（1+1+1）模式（自通知物管公司正式进场起）,其中：前两个月为试用期，试用期满经考核90分及以上，合同方为有效。合同期内考核符合采购人要求，则续签下一年物业合同；如年度考核不符合采购人要求，采购人有权终止合同（如甲方因服务方式发生改变，可提前三个月通知乙方，无条件解除合同）。
7.本项目是否接受联合体投标：否。
二、响应人资格要求（须同时满足）：
1.基本资格条件：
1.1具有独立承担民事责任的能力。
1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。
1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
1.5参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。（重大违法记录，是指响应人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。）
1.6未被“信用中国 ”网站（WWW.creditchina.gov.cn）等渠道信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单；
1.7单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标（响应）人（包含法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司），不得参加同一合同项下的采购活动。
2.本项目的特定资格要求：
2.1本项目是否接受分支机构参与投标：否。
2.2其他特定资格要求：无。
三、磋商文件的获取
1.：公告发布之日起至2023年10月017时30分（北京）。

四、响应文件递交截止及开启
4.1响应文件递交截止（开启）：2023年10月114时00分（北京）。

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联系人：刘欣
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