立项情况：已立项
项目资金来源：自有资金及银行贷款
项目已具备招标条件，现进行公开招标。
2．项目概况与招标范围
2.1项目概况
中电投新疆能源化工集团五彩湾发电有限责任公司物业管理服务项目
1.人员情况（预计就餐人数350人）
预计五彩湾发电公司正常就餐人数250人，倒班就餐人数100人。
2.项目概况
项目地址：新疆昌吉州准东经济技术开发区（彩北产业园）中电投五彩湾北二公司，距乌鲁木齐约260公里，距吉木萨尔县120公里。
3.物业服务范围及内容
本次物业项目委托管理主要包括：五彩湾发电公司厂前区所有构筑物内部、外部区域设备、设施日常维护（维修）、保养、更换；厂前区、三包区环境卫生保洁；道路保洁、积雪清扫；外墙清洗；绿化（绿植）养护工作；厂前区垃圾分类收集处理；餐厅管理；会务管理；生活区公寓管理；周转宿舍管理；乌鲁木齐集控中心物业管理；全厂保卫巡逻；消防安全管理；（厂前区指除五彩湾发电公司生产现场以外围栏内所有区域）（包含但不仅限于以上服务内容，甲方派发的工作须严格遵照执行）
【详见招标文件委托人要求】
服务期：24个月,201月至2025年12月3。合同一年一签。
2.2招标方式：公开招标
2.3招标范围

标段名称	招标范围	信息服务费（元）
中电投新疆能源化工集团五彩湾发电有限责任公司物业管理服务项目	中电投新疆能源化工集团五彩湾发电有限责任公司物业管理服务项目。具体如下： 服务区域基本情况： 项目内容和范围：本次物业项目委托管理主要包括：五彩湾发电公司厂前区所有构筑物内部、外部区域设备日常维护（维修）、保养、更换；厂前区、三包区环境卫生保洁；道路保洁、积雪清扫；外墙清洗；绿化（绿植）养护工作；厂前区垃圾分类收集处理；餐厅管理；会务管理；生活区公寓管理；周转宿舍管理；乌鲁木齐集控中心物业管理；全厂保卫巡逻；消防安全管理；（厂前区指除五彩湾发电公司生产现场以外围栏内所有区域） 其它与物业服务有关的服务：合同执行、服务期内，甲方有权根据实际需求对乙方提供的服务内容和工作量实行动态管理和调整；对服务内容和工作量进行调减后，乙方服务费用按报价进行相应的调减。 详见招标文件第二卷第五章	1000

3．投标人资格要求

标段名称

资格要求

中电投新疆能源化工集团五彩湾发电有限责任公司物业管理服务项目

1.具有独立签订合同的能力，投标人必须具有中华人民共和国独立法人资格。2.有物业行业3年以上的经营管理经验；投标人具有良好的社会信誉，在以往物业管理中无任何劳务纠纷等方面的不良记录。 3.业绩要求：投标人必须具有近3年内2个类似物业项目业绩。业绩中需包含食堂餐饮等内容。（需提供与项目业主单位签订合同等证明文件，合同证明文件须注明封面、承包范围、签字页等和项目业主单位（姓名、职务、联系方式）。4.投标人经营状况良好，近三年内不得连续两年亏损。 5.项目经理及人员要求： （1）项目经理具备3年以上同类物业服务从业经历，主要管理人员应具备大专（及）以上文化程度。 （2）其他参加本项目的人员需具有相应的专业资格证书。（投标人须提供主要人员（项目经理）的相关资料，包括但不限于：学历、相关证书、业绩证明、简历等，否则其投标文件无效） 6.投标人近18个月内不存在较大及以上安全、食品、卫生责任事故。 7.投标人须为一般纳税人。 8.本项目不接受联合体投标。 9.资格审查方式：资格后审。 10.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，需提供近6个月纳税证明和近3个月内为企业职工缴纳养老、医疗保险的凭证。 以上资格证明文件若为复印件均应加盖报价供应商的公章。

4．招标文件的获取
4.1招标文件发售方式
注册后查看报名参与购买招标文件，不接受现场购买。
4.2招标文件发售
2023年10月1至2023年10月123时59分（北京）。
4.3招标文件价格
购买招标文件需支付招标文件信息服务费，招标文件价格详见《招标范围》。招标文件自愿购买，一经售出，费用不退。

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