一、工程范围
工程范围包括：深化设计、供应、安装、调试、验收、保###市国际免税城项目（地块一）之消防系统。
1、具体工作内容主要包括（但不限于）：
包含的各子系统：消火栓系统、自动喷淋系统、火灾自动报警及联动控制系统、消防广播兼背景音乐系统、气体灭火系统、防火门监控系统、防排烟系统（含防排烟风机、消防补风机、加压送风机、消防及平时两用风机及其管道、管道上的阀门、保温、手动开启装置等全套防排烟系统，不含平时用风机及事故风机）、余压监测系统、防火卷帘工程等
（1） 自动喷淋系统，包括水泵、弯头等；
（2） 消防广播系统兼室内背景音乐，消防广播系统提供背景音乐强切接口；
（3） 消防水泵房、报警阀间等本专业重要机房二次深化设计，包括深化图纸、配合总包完善BIM模型等；
（5）火灾自动报警及联动控制系统：包含但不限于火灾探测报警、消防联动控制、CRT图形显示屏、消防应急广播、消防专用通讯系统、消防泵应急启动系统等（包括与各机电系统之有关消防联动控制设备及控制线缆）；
（6）气体灭火系统（包含深化设计，气体灭火电源由机电承包单位负责）；
（7）配合燃气报警系统接入本项目消防报警系统；
（8）负责供应、安装及调试本项目防火卷帘（具体技术要求详见《地块一防火卷帘工程技术文件》）
（9）建筑手提式灭火器及移动式灭火设备（含组合式消火栓箱内灭火器）；
（10）消防控制室内所有本工程范围内的消防设备（含操作台）。
（11）负责本专业管道防火封堵（消防管道与墙洞套筒间、穿隔墙、楼板及防火分区通道等处，套管内由本专业封堵，套管外由总包负责）。
（12）所有有关管道及设备的油漆、标识
（13）各消防设备系统需对本项目开放及提供协议；
（14）供应及安装消防系统分包工程所需之一切物料包括材料设备、机械、管线、构配件、套管、套筒、预埋件、备用配件(发包人及承包人供应的材料及设备之供应除外)。并于完成整个系统后，保修整个消防系统，包括免费于保修期内需要的正常替换零配件,说明书、安装图及特别安装工具等。
对本项目整体消防系统进行调试。
负责与其他分包单位之交叉调试及联合调试工作。
（15）制备足够份数的施工图纸、竣工图、操作说明书保修说明书。在保修期内，对整个工程进行维修工作。
（16）负责本项目之整体消防第三方检测（如有）。
（17）负责本项目之整体消防验收，因此而引致的与政府主管部门及有关单位联系、安排及协调的有关费用由分包人负责。
（18）为发包人日后的操作及维修人员提供技术训练直至该等人员清楚了解如何操作及维修本分包合同的工作为止。
（19）执行一切为达到系统能正常使用及操作之服务及工作。
2、本分包工程还须包括以下各项：
（1）消防系统深化设计：根据经建设单位认可的设计方案及全部专业图纸（消防设计图纸已经第三方审查且有合格报告）等进行详细深化的施工图和大样图设计，同时提交详细的施工图纸文件、计算资料及详细材料清单。提交的所****局设计文件和资料均须得到建设单位、设计单位****公司、监理单位、总承包单****局的审批及认可。
（2）所有分包人的设计及/或深化设计须在获得建设单位审批后才可施工，深化设计过程中的重大调整（含变更及优化等）均需得到建设单位审批后，方可实施。
分包人须按合同文件包括图纸、技术文件及现有工地情况完成本项目所需设计以满足本项目设计意图及使用功能要求，所有有关费用已包括在合同总价内。
（4）分包人应参照总承包工程合同内BIM的要求、建设单位BIM实施规划导则(如有)及建设单位、承包人的其他要求配合实施BIM相关工作，确保BIM在施工过程中的应用以及竣工后的使用，根据BIM综合管线排布进行施工所需要的管线避让、翻弯导致工程量的增加应在投标报价中已考虑含在合同总价中。
（5）负责提供精装修区域所需的消防系统，并须与精装修工程的设计及分包人协调配合，使提供之消防系统满足精装修的最终要求。
（6）提供所有成品保护以及合同约定范围内的所有清洁。
（7）提供所有需转运、安装的大型设备的施工及运输方案，负责设备需转运、就位的运输工作。
（8）分包人会视作为已参阅总承包合同，分包人须完全清楚及了解此等文件之内容。
（9）若分包人在设计或物料未有经过测试验证或未有建设单位同意确认下进行订货、发运、安装等，分包人须承担由此而造成的一切损失或材料换用导致费用。
（10）分包人须积极与总承包人协调塔吊及临时施工电梯的配置和使用等要求，保障工程施工总进度计划的实现。
（11）分包人还须特别注意与本分包工程相关联的其它工程，包括但不限于机电工程、电梯工程、精装修工程、幕墙工程、燃气工程、变配电工程等，与之充分协调以使各项工程能顺利配合。因缺乏协调而引致的延长工期及/或增加费用及/或窝工的任何索偿，将不获考虑。
（12）分包人须在保修期内免费提供主材备料及配件供维修替换，并负责缺陷维修。若在保修期结束后建设单位要求替换，分包人应在接到建设单位维修通知后7天内开展相关工作，而相关维修费用将按本分包合同内相同或类似项目的单价按实结算。
（13）一次结构上预留预埋的接收：
（a）于本分包合同定标后起计的两个星期内,在建设单位协调下按照施工图纸与承包人及监理人一起验收所有与本分包工程有关的已完成一次结构上预埋工作包括质量及数量的接收，并在验收后一周内向承包人提出修改清单；
（b）若分包人未能在上述内提出修补清单，则视为其已全部接收上述之已完成预埋工作。在分包人接收上述已完成预埋工作后，有关工作均视为完全由其完成的，日后一切有关的责任均由分包人承担；
（c）分包人因执行上述工作交接所需的及费用，应视为已含于投标工期及投标总价内。
二、工期要求
暂定2023年11月1至209月3，工程竣工以取得政府部门颁发的消防竣工许可意见书为准，工期32历天，含深化设计、设备排产、节假日、阴雨天、前期准备，台风、地震等不可抗拒的因素除外。具体开工以甲方通知为准。

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