发布日期：2023-10-9 18:17:00
1.招标条件
本招标项目万宁槟榔生产休闲体验融合发展产业园安置区前期物业管理服务（项目编号：hizw20231009005）已由万宁市发展和改革委员会以万发改审批【2020】70号批准建设，招标人(项目业主)为万宁槟榔产业园有限公司，建设资金来自企业，项目出资比例为民营资金100.00%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1建设地点：万宁市北大镇、后安镇和大茂镇交界处
2.2项目内容及规模：本项目规划总用地面积 26911.72平方米，总建筑面积47459.81平方米（7#楼，6#楼，5#楼，4#楼，3#楼，2#楼，1#楼），地上建筑面积43030.78平方米，地下建筑面积4429.03平方米。计容建筑面积40366.77平方米（其中安置公寓34670.09平方米，商业（便利店）5396.80平方米，社区卫生服务站165.66平方米，物业管理用房85.03平方米，消防控制室49.19平方米），不计容建筑面积7093.04平方米（其中地下室4429.03平方米，架空层2354.63平方米，屋顶楼梯、电梯机房309.38平方米）。总容积率1.5，建筑密度28.47%，绿地率35.01%，户数316户，停车位252个（其中地上停车位134个，地下停车位118个），非机动车位624个，集中绿地922.29平方米，活动场地366.52平方米。。招标控制价0元。
2.3计划 工期（服务期）：109历天。
2.4标段划分：
标段1: 标段名称: 万宁槟榔生产休闲体验融合发展产业园安置区前期物业管理服务;标段编号: hizw20231009005001;标段类型: 其他;控制价：0.0000
2.5招标范围：
标段1:万宁槟榔生产休闲体验融合发展产业园安置区前期物业管理服务
2.6质量要求：
标段1:合格
2.7物业管理用房的配置情况 物业用房建筑面积为 85.03 平方米；坐落位置： 1#楼 （详见总平图）2.8物业类型: 住宅、商业 。2.9服务收费：住宅：1.3元/平方米·月，商业：2.0元/平方米·月。（投标人的报价不得高于服务收费控制价）
3.投标人资格要求
3.1标段1：本次招标要求投标人须具备（1）在中华人民共和国注册，具有独立承担民事责任能力。（应为经营物业管理业务的企业或者其他组织，提供加载“统一社会信用代码”的有效营业执照加盖公章）（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（提供2022年度经会计事务所审核的财务审计报告或2023年1月至今任意1个季度的企业财务报表（含资产负债表、利润表、现金流量表），新注册的公司提供成立至今任意1个月的财务报表）（3）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供2023年1月至今任意1个月的缴纳税收证明和社保缴费记录证明。供应商是零纳税的，应提供从税务网站打印的盖有税务局电子业务专用章的零纳税证明）；（4）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供承诺函，加盖公章）；（5）本项目要求投标人：1、投标资格没有被取消、暂停；2、没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；3、在最近三年内没有骗取中标行为或严重违约行为或重大服务质量问题（提供信誉承诺函，加盖公章）。（6）投标人在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）未被列入失信被执行人名单；在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单、重大税收违法失信主体名单；在中国政府采购网未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。（提供以上网站查询结果界面截图加盖供应商公章,查询起始日期为公告发布之日起）
3.2标段1： 本次招标 不接受联合体投标。
3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。
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4.招标文件的获取
4.1请于 2023年10月0 18时20分至2023年10月1 23时59分，注册后查看下载招标文件。

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