一、变卖标的：被执行人名下位######路296号中梁汉江府1期地下车库使用权。特别提醒：本次拍卖车位均为人防车位，无产权登记信息，部分车位存在瑕疵状况。序号车位号坐落位置评估价值变卖降价幅度起拍价保证金加价幅度备注1A01######路1586巷226号中梁汉江府1期A区A015号地下车库使用权一处********%28********微型，人防车位2A18######路1586巷226号中梁汉江府1期A区A187号地下车库使用权一处********%28********微型，人防车位3A19######路1586巷226号中梁汉江府1期A区A197号地下车库使用权一处********%28********微型，人防车位4A00######路1586巷226号中梁汉江府1期A区A006号地下车库使用权一处********%********人防车位5A02######路1586巷226号中梁汉江府1期A区A029号地下车库使用权一处********%********人防车位6A05######路1586巷226号中梁汉江府1期A区A057号地下车库使用权一处********%********人防车位7A09######路1586巷226号中梁汉江府1期A区A096号地下车库使用权一处********%********人防车位8A10######路1586巷226号中梁汉江府1期A区A109号地下车库使用权一处********%********人防车位9A12######路1586巷226号中梁汉江府1期A区A120号地下车库使用权一处********%********人防车位10A13######路1586巷226号中梁汉江府1期A区A133号地下车库使用权一处********%********人防车位11A15######路1586巷226号中梁汉江府1期A区A151号地下车库使用权一处********%********人防车位12A15######路1586巷226号中梁汉江府1期A区A153号地下车库使用权一处********%********人防车位13A16######路1586巷226号中梁汉江府1期A区A163号地下车库使用权一处********%********人防车位14A16######路1586巷226号中梁汉江府1期A区A166号地下车库使用权一处********%********人防车位15A16######路1586巷226号中梁汉江府1期A区A167号地下车库使用权一处********%********人防车位16A16######路1586巷226号中梁汉江府1期A区A168号地下车库使用权一处********%********人防车位17A16######路1586巷226号中梁汉江府1期A区A169号地下车库使用权一处********%********人防车位18A17######路1586巷226号中梁汉江府1期A区A171号地下车库使用权一处********%********人防车位19A17######路1586巷226号中梁汉江府1期A区A172号地下车库使用权一处********%********人防车位20A17######路1586巷226号中梁汉江府1期A区A173号地下车库使用权一处********%********人防车位21A18######路1586巷226号中梁汉江府1期A区A185号地下车库使用权一处********%********人防车位22B01######路1586巷226号中梁汉江府1期B区B018号地下车库使用权一处********%********人防车位23B02######路1586巷226号中梁汉江府1期B区B025号地下车库使用权一处********%********人防车位24B02######路1586巷226号中梁汉江府1期B区B027号地下车库使用权一处********%********人防车位25B02######路1586巷226号中梁汉江府1期B区B029号地下车库使用权一处********%********人防车位26B03######路1586巷226号中梁汉江府1期B区B031号地下车库使用权一处********%********人防车位27B03######路1586巷226号中梁汉江府1期B区B032号地下车库使用权一处********%********人防车位28B03######路1586巷226号中梁汉江府1期B区B033号地下车库使用权一处********%********人防车位29B03######路1586巷226号中梁汉江府1期B区B036号地下车库使用权一处********%********人防车位30B03######路1586巷226号中梁汉江府1期B区B038号地下车库使用权一处********%********人防车位31B03######路1586巷226号中梁汉江府1期B区B039号地下车库使用权一处********%********人防车位32B05######路1586巷226号中梁汉江府1期B区B051号地下车库使用权一处********%********人防车位33B07######路1586巷226号中梁汉江府1期B区B071号地下车库使用权一处********%********人防车位34B07######路1586巷226号中梁汉江府1期B区B072号地下车库使用权一处********%********人防车位35B09######路1586巷226号中梁汉江府1期B区B092号地下车库使用权一处********%********人防车位36B09######路1586巷226号中梁汉江府1期B区B096号地下车库使用权一处********%********人防车位37B09######路1586巷226号中梁汉江府1期B区B099号地下车库使用权一处********%********人防车位38B10######路1586巷226号中梁汉江府1期B区B100号地下车库使用权一处********%********人防车位39B10######路1586巷226号中梁汉江府1期B区B101号地下车库使用权一处********%********人防车位40B10######路1586巷226号中梁汉江府1期B区B106号地下车库使用权一处********%********人防车位41B12######路1586巷226号中梁汉江府1期B区B123号地下车库使用权一处********%********人防车位42B12######路1586巷226号中梁汉江府1期B区B126号地下车库使用权一处********%********人防车位43B16######路1586巷226号中梁汉江府1期B区B160号地下车库使用权一处********%********人防车位44B16######路1586巷226号中梁汉江府1期B区B166号地下车库使用权一处********%********人防车位45B16######路1586巷226号中梁汉江府1期B区B167号地下车库使用权一处********%********人防车位46B17######路1586巷226号中梁汉江府1期B区B171号地下车库使用权一处********%********人防车位序号车位号坐落位置评估价值变卖降价幅度起拍价保证金加价幅度备注1 A01######路1586巷226号中梁汉江府1期A区A015号地下车库使用权一处******** 0%******** 5500 550 微型，人防车位2 A18######路1586巷226号中梁汉江府1期A区A187号地下车库使用权一处******** 0%******** 5500 550 微型，人防车位3 A19######路1586巷226号中梁汉江府1期A区A197号地下车库使用权一处******** 0%******** 5500 550 微型，人防车位4 A00######路1586巷226号中梁汉江府1期A区A006号地下车库使用权一处******** 0%******** 7500 750 人防车位5 A02######路1586巷226号中梁汉江府1期A区A029号地下车库使用权一处******** 0%******** 7500 750 人防车位6 A05######路1586巷226号中梁汉江府1期A区A057号地下车库使用权一处******** 0%******** 7500 750 人防车位7 A09######路1586巷226号中梁汉江府1期A区A096号地下车库使用权一处******** 0%******** 7500 750 人防车位8 A10######路1586巷226号中梁汉江府1期A区A109号地下车库使用权一处******** 0%******** 7500 750 人防车位9 A12######路1586巷226号中梁汉江府1期A区A120号地下车库使用权一处******** 0%******** 7500 750 人防车位10 A13######路1586巷226号中梁汉江府1期A区A133号地下车库使用权一处******** 0%******** 7500 750 人防车位11 A15######路1586巷226号中梁汉江府1期A区A151号地下车库使用权一处******** 0%******** 7500 750 人防车位12 A15######路1586巷226号中梁汉江府1期A区A153号地下车库使用权一处******** 0%******** 7500 750 人防车位13 A16######路1586巷226号中梁汉江府1期A区A163号地下车库使用权一处******** 0%******** 7500 750 人防车位14 A16######路1586巷226号中梁汉江府1期A区A166号地下车库使用权一处******** 0%******** 7500 750 人防车位15 A16######路1586巷226号中梁汉江府1期A区A167号地下车库使用权一处******** 0%******** 7500 750 人防车位16 A16######路1586巷226号中梁汉江府1期A区A168号地下车库使用权一处******** 0%******** 7500 750 人防车位17 A16######路1586巷226号中梁汉江府1期A区A169号地下车库使用权一处******** 0%******** 7500 750 人防车位18 A17######路1586巷226号中梁汉江府1期A区A171号地下车库使用权一处******** 0%******** 7500 750 人防车位19 A17######路1586巷226号中梁汉江府1期A区A172号地下车库使用权一处******** 0%******** 7500 750 人防车位20 A17######路1586巷226号中梁汉江府1期A区A173号地下车库使用权一处******** 0%******** 7500 750 人防车位21 A18######路1586巷226号中梁汉江府1期A区A185号地下车库使用权一处******** 0%******** 7500 750 人防车位22 B01######路1586巷226号中梁汉江府1期B区B018号地下车库使用权一处******** 0%******** 7500 750 人防车位23 B02######路1586巷226号中梁汉江府1期B区B025号地下车库使用权一处******** 0%******** 7500 750 人防车位24 B02######路1586巷226号中梁汉江府1期B区B027号地下车库使用权一处******** 0%******** 7500 750 人防车位25 B02######路1586巷226号中梁汉江府1期B区B029号地下车库使用权一处******** 0%******** 7500 750 人防车位26 B03######路1586巷226号中梁汉江府1期B区B031号地下车库使用权一处******** 0%******** 7500 750 人防车位27 B03######路1586巷226号中梁汉江府1期B区B032号地下车库使用权一处******** 0%******** 7500 750 人防车位28 B03######路1586巷226号中梁汉江府1期B区B033号地下车库使用权一处******** 0%******** 7500 750 人防车位29 B03######路1586巷226号中梁汉江府1期B区B036号地下车库使用权一处******** 0%******** 7500 750 人防车位30 B03######路1586巷226号中梁汉江府1期B区B038号地下车库使用权一处******** 0%******** 7500 750 人防车位31 B03######路1586巷226号中梁汉江府1期B区B039号地下车库使用权一处******** 0%******** 7500 750 人防车位32 B05######路1586巷226号中梁汉江府1期B区B051号地下车库使用权一处******** 0%******** 7500 750 人防车位33 B07######路1586巷226号中梁汉江府1期B区B071号地下车库使用权一处******** 0%******** 7500 750 人防车位34 B07######路1586巷226号中梁汉江府1期B区B072号地下车库使用权一处******** 0%******** 7500 750 人防车位35 B09######路1586巷226号中梁汉江府1期B区B092号地下车库使用权一处******** 0%******** 7500 750 人防车位36 B09######路1586巷226号中梁汉江府1期B区B096号地下车库使用权一处******** 0%******** 7500 750 人防车位37 B09######路1586巷226号中梁汉江府1期B区B099号地下车库使用权一处******** 0%******** 7500 750 人防车位38 B10######路1586巷226号中梁汉江府1期B区B100号地下车库使用权一处******** 0%******** 7500 750 人防车位39 B10######路1586巷226号中梁汉江府1期B区B101号地下车库使用权一处******** 0%******** 7500 750 人防车位40 B10######路1586巷226号中梁汉江府1期B区B106号地下车库使用权一处******** 0%******** 7500 750 人防车位41 B12######路1586巷226号中梁汉江府1期B区B123号地下车库使用权一处******** 0%******** 7500 750 人防车位42 B12######路1586巷226号中梁汉江府1期B区B126号地下车库使用权一处******** 0%******** 7500 750 人防车位43 B16######路1586巷226号中梁汉江府1期B区B160号地下车库使用权一处******** 0%******** 7500 750 人防车位44 B16######路1586巷226号中梁汉江府1期B区B166号地下车库使用权一处******** 0%******** 7500 750 人防车位45 B16######路1586巷226号中梁汉江府1期B区B167号地下车库使用权一处******** 0%******** 7500 750 人防车位46 B17######路1586巷226号中梁汉江府1期B区B171号地下车库使用权一处******** 0%******** 7500 750 人防车位二、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖、变卖标的瑕疵保证。特别提醒有意者请亲自实地看样、去相关部门详细咨询限购、过户（包括经济适用房、房改房、保障型住房、商办类房产）等相关政策，过户风险自行承担。本次拍卖标的能否办理初始登记、变更登记手续，请竞买人自行前往相关部门查询，明确是否符合政策法规的要求，法院不做过户承诺；拍卖成交后，如拍卖标的属政策性房屋需补缴土地出让金或综合土地价款的，按照相关法律、法规办理。如拍卖标的属集体土地，受我国土地流转政策的限制，房产仅限于本村组织成员竞买，竞买人请自行###市不动产管理部门了解并学习相关政策法规或咨询专业律师，一旦参与竞买，即视为自愿承担一切法律后果。标的物交付手续由买受人自行办理，所有涉及的初始登记、变更登记的税费按法律法规的规定办理并由相应主体各自承担；所产生的其他费用（如拖欠的水、电、气、物业费等）由买受人负担。未经咨询、看样的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。竞买人一旦参与竞买即视为接受本拍品一切已知或者未知的瑕疵，并承担相应的后果。我院只配合适格的竞买人办理后续手续。该标的物的优先购买权人（共有人、租赁人等）请至少于开拍前五日与本院联系，逾期即视为放弃优先购买权。标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。标的物原产权人（被执行人）缴纳本次交易环节的增值###市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。但依法应由标的物原产权人缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，买受人垫付后凭税务部门出具的标的物原产权人已纳税（费）票据，自本院裁定书送达买受人之日起十五日内（特殊情况除外）向法院申请退还已垫付本次交易产生的税（费），逾期不办理退还税（费）手续的，将视为买受人自愿承担该部分税费;不具备缴纳税款条件的，本院不为买受人留存该项费用，本院将及时发放拍卖款项，不再退还该部分税费。其他所涉欠税（费）以及没有规定或规定不明的，根据法律原则和案件实际情况由法院审查后确定税费承担的相关主体、数额。有关税费数额、买受人承担税费的票据开具等问题请自行向当地的税务、房管、规划和自然资源、不动产所****公司等相关部门了解。可能存在的物业费、能耗费、水、电、大修基金、燃气、暖气、空调初装等欠费均由买受人承担。买受人自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。提醒买受人在出价时谨慎考虑上述费用成本，理性出价。根据最高人民法院《关于人民法院确定财产处置参考价若干问题的规定》第二条、第四条规定，当事人可以采取议价方式确定财产处置参考价，议价金额并非人民法院委托**价拍卖成交后，买受人逾期未支付尾款或办理交接手续的，我院可以决定重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，已交纳的保证金不予退还，没收的保证金依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原价拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及拍卖财产相关的被执行人的债务，保证金额不足的，我院将责令原买受人补交，拒不补交的，法院将强制执行；对恶意竞拍扰乱司法拍卖秩序者，视情况依法作出拘留、罚款等制裁决定。

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