一、拟拍卖标的《关###市东启房地****公司之委托**地****公司之股权转让协议》、《关###市东启房地****公司之股权代持协议》等一系列合同项下的所有权益，主要为中邦项目****公司100%股权及相应债权。二、拟拍卖标的基本情况（一）债权基本情况2012年4月，新华信托通过《新华信托·中邦系列稳健型并购投资基金集合信托计划资金信托合同文件A级受益人》（合同编号：NCTE********号）、《新华信托·中邦系列稳健型并购投资基金集合信托计划资金信托合同文件B级受益人》（合同编号：NCTE********号）、《新华信托·中邦系列稳健型并购投资基金集合信托计划资金信托合同文件C级受益人》（合同编号：NCTE********号），成立中邦项目，募集信托资金45,000万元，其中21,********万元用于兑付“东启·幻境”信托项目的优先受益人、一般受益人，并取得“东启·幻境”信托项目项下的信托财产（“东启·幻境”信托项目信托资金共24,000万元，其中800万元用****公司100%股权，3,200****公司增资，其余信托资金20,000万元以资本公积形****公司）；剩余资金23,********万****公司清偿债务和“东启·幻境旅游度假酒店项目”的后续建设。还款期限为无固定期限。2012年5月，新华信托与中邦置****公司（以下简称“中邦置业”）签订《关###市东启房地****公司之委托**合同第E********号）、《关###市东启房地****公司之股权转让协议》（合同编号：新华信托合同第E********号）、《关###市东启房地****公司之股权代持协议》（合同编号：新华信托合同第E********号）、《股权质押合同》（合同编号：新华信托合同第E********号）、《补充协议书》（合同编号：新华信托合同第E********号）一系列合同，约定新华信托将中邦项目募集的********亿元信托资金划入中邦置业名下，委托**司的100%股权，代新华信托持有，并由其将收购的100%股权再次质押给新华信托；中邦置业需将信托基****公司项目的开发，取得利益以后，将该利益在新华信托和中邦置业之间分配。2013年12月2，新华信托与中邦置业签订了《关###市东启房地****公司之相关协议的补充协议》（合同编号：新华信托合同第T********号），约定新华信托拟将委托**%股权及形****公司的债权进行转让，解除中邦置业与新华信托之前签订****公司的相关合同、协议，并约定中邦置业要配合新华信托做好相关股权与债权转让、管理权交接的善后工作。最终由新华信托作为中邦稳健项目受托人，受让了委托**0%股权及形****公司的债权****网查询结果显示，截止至基准日，新华****公司100%持股股东。****公司情****网查询的结果显示，截至基****公司处于存续状态。根****网查询的结果显示，截至基准日，没****公司已经采取或正在采取的破产清算、破产重整及破产和解****公司的资产主要为“东启·幻境旅游度假酒店项目”，该项目位###市南岸区涂山镇花果社，地###市南山风景区内，海拔高度近550米，地势东高西低落差近100米，可俯瞰长江、嘉陵江两江交汇以及繁华的渝中半岛。1.项目基本信息项目名称东启·幻境旅游度假酒****公司名###市东启房地****公司项目所在地南岸区涂山镇花果社土地取得方式出让、行政划拨占地面积78,********㎡（其中出让地面积：59,********㎡、划拨地面积：19,********㎡）土地用途其他商服用地土地使用期限至2038年12月1总建筑面积29,********㎡其中：独立式酒店建筑面积25,********㎡会所及配套用房建筑面积4,********㎡容积率********建筑密度********%绿地率********%停车泊位140个限制条件根据###市商品房预售（预租）许可证》附记记载，本项目购买人应按规划确定的公建（酒店）使用，不得改变用途作为住宅使用，购买后用于经营****公司统一经营管理，且在房屋办理产权证后，在房屋办理产权证上注明“该房屋纳入酒店统一经营管理，无论该房屋买卖、抵押、继承、赠与等方式发生转让的，都不改变该房屋纳入酒店统一经营管理的方式”2.项目证照取得情况项目59,********平米出让用地已取得《房地产权证》。此外，项目已办理《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》，其中27栋独立式度假酒店已办理###市商品房预售（预租）许可证》。3.项目建设进度项目共有51栋独立式度假酒店，已完成主体封顶的有42栋，未完成主体封顶的有9栋。已完成主体封顶的42栋中，有9栋已完成外墙装饰，有29栋完成砌体、屋面瓦；未封顶的9栋独栋别墅中，2栋完成基础和架空层，2栋完成基础平基和地梁浇注，2栋完成基础平整和边坡挡墙，3栋受高压线影响未开始施工。项目包含的会所受25号楼影响，部分基础未完成，21-22号完成架空层，23-24号完成结构封顶。目前项目工程已经全部处于停工状态。4.项目被强制执行部分房产的信息重庆帝多农****公司（以下简称“帝多农业****公司债务转移纠纷案，一审、二审****公司承担支付责任。2019****公司向重庆五中院申请执行，申请法院对查封的3-7、9-11号楼、37、38号楼进行拍卖或者变卖。2020年6月1第11号楼被竞买人竞买成功，剩余（3-7、9、10、37、38号）别墅均流拍。2020年9月帝多农业将享有的依（2014）渝五中法民初字第********号民事判决确认的全部债权转让给重庆赛****公司、重庆冠中律师事务所、王勇、黄云龙和重庆渝经律师事务所。2021年3月，依据（2021）渝05执异41号法院裁定债权转让生效；2021****公司应执行法院要求，对上述债务纠纷金额进行了初步确认。2021年****公司收到重庆五中院（2019）渝05执恢96号及96号之四、五、六、七号执行裁定书，裁定将3、6、7、10号别墅以物抵债给重庆赛****公司，将4、5、9、37号楼别墅的25%产权以物抵债给重庆冠中律师事务所，将37号楼别墅的75%以物抵债给王勇，将38号别墅以物抵债给黄****公司对上述以物抵债裁定提起异议申请，2021年7月2再次向法院递交重新确认债权数额申请书和分割处置执行行为的异议申请书，2021年10月2重庆五中院再次开庭审理，最终，2022年1月重庆五中院****公司异议申请。

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