1．项目条件
根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》、《昆明市人民政府国有资产监督管理委员会关于规范监管企业选聘中介机构有关事项的通知》(昆国资发〔2020〕116号)及相关法律法规的规定。昆明城乡土地运营有限公司资产评估机构入围招标项目已经昆明城乡土地运营有限公司2023年第15次总经理办公会、2023年第二届董事会第二十六次会议审议批准，招标采购申请已审批通过，项目已具备招标条件。注册后查看受昆明城乡土地运营有限公司的委托，对昆明城乡土地运营有限公司资产评估机构入围招标项目进行竞争性谈判选聘三家资产评估机构，欢迎符合资格要求的单位参加该项目竞争性谈判。
2．项目概况
2.1项目名称：昆明城乡土地运营有限公司资产评估机构入围招标项目
2.2项目编号：WH-530
2.3项目地点：以招标人实际委托项目所在地为准。
2.4项目预算：2年内本项目合同总结算金额不超过50万元（即向三家入围机构合同结算的合计最高限价，并非是向入围的每家机构合同结算的最高限价）。
2.5招标采购范围及内容：完成昆明城乡土地运营有限公司所经营管理资产的有关评估工作。包括但不限于如下事项：
（1）资产租赁过程中经营性资产招租底价的评估工作。
（2）资产出售、资产处置、房地产产权转让等过程中的价值评估工作。
（3）抵押、企业兼并、合资入股、司法仲裁等方面的房地产价格评估。
（4）出具合格的《资产评估报告》、《资产评估说明》、《资产评估汇总及明细表》、《国有资产评估项目备案表》及其他应出具的资料，具体根据所委托项目实际情况出具。
（5）法律法规范围内招标人在资产经营管理过程中所需的其他相关评估服务。
招标人保留调整以上评估范围的权利，具体评估范围以招标人实际委托为准，投标人需无条件予以配合且不会据此提出任何索赔要求。
2.6服务期限要求：服务期限2年，自合同生效之日起算。合同有效期内，单次评估项目提交评估报告的期限要求：自中标人收到招标人委托资产评估所需的相关材料后5个工作日内提交。若中标人逾期提交评估报告的，每逾期一日，应支付2000元的违约金，招标人有权将违约金从应付合同款中扣除；逾期十五日以上的，招标人有权提前解除合同，合同解除后招标人无需支付任何费用，因此造成的全部法律责任及经济损失由中标人自行承担。
2.7技术质量要求：提供的技术服务质量需符合国家及地方现行的法律、法规和评估计价行业相关规范及要求，满足招标人需求，并对评估技术和服务质量负全责；符合评估行业现行规定的质量控制制度、风险控制制度，确保成果资料完整、真实、准确、清晰有具。
2.8标段划分：本项目不划分标段。
2.9资金来源：企业自筹。
2.10拦标价：下浮53%，浮动幅度值只允许下浮，不得上浮，不得等于或超过下浮率控制标准。投标人的谈判报价等于或超过拦标价的，按否决投标处理。
3．投标人资格要求
3.1投标人须为在中华人民共和国境内依法设立的机构，具备经国家工商行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其它组织、分公司，具备有效的营业执照或其他类似的法定证明文件。
3.2投标人须为完成财政部门备案程序的资产评估机构或具有资产评估资格证书（提供有效的证明文件复印件加盖投标人公章）。
3.3财务状况：投标人财务状况良好，需提供近三年（2020-2022年）经第三方会计或审计机构审计的财务报表（即资产负债表、利润表、现金流量表等）或审计报告（成立不足三年的，提供自成立日期至提交截止前任意一年财务报表或审计报告；成立不足一年的，可提供自响应文件提交截止前开户银行出具的资信证明或资金存款证明，或提供自成立至今财务报表）。
3.4业绩要求：投标人2020年1月至今承担过至少1个类似项目业绩。业绩证明材料以合同或中标(成交)通知书或业主出具的证明材料为准。
3.5投标人拟派本项目的项目负责人须为本单位在职人员且具有资产评估师执业资格。
3.6投标人拟派本项目的团队人员（包含项目负责人）须为本单位在职人员且资产评估师人数不低于3人。
3.7提供近3年（2020年至今）内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（重大违法记录，是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）。
3.8信誉要求：投标人应在“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）中未被列入严重违法失信企业名单，在“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被执行人记录、重大税收违法失信主体。以上内容以本项目谈判当天招标代理机构查询结果为准。
3.9单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目谈判。
3.10本次项目不接受联合体进行谈判。
4．资格审查方法
本项目采用资格后审的方式进行资格审查，通过形式为合格制。
5．竞争性谈判获取
现场获取：竞争性谈判文件发售及地点：2023年10月0至2023年10月1每天9:00～11:30，14:00～17:00（北京、节假日除外）注册后查看获取竞争性谈判。
6．竞争性谈判文件的获取
竞争性谈判文件售价：600元/份，售后不退，招标人及招标代理机构不提供邮购竞争性谈判文件服务。

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