一、评估报告特别事项摘录：（一）列入本次评估范围的位于河东区卫国道翠郁里6-1-103（建筑面积********平方米），委托**咨###市规划****局相关部门，该处房产所占用的土地由于没有土地信息，因此房产所在小区均未发放土地使用权证且该小区房产转让时不需要补交土地出让金，可正常转让，土地性质为出让还是划拨未能明确。委托**土地使用权确属委托**列入本次评估范围的房地产进行评估，如有不符应修改评估结论。（二）评估结论为含增值税价格。二、经###市不动产登记事务中心沟通查询，该标的土地信息空白，性质不确定。

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